서울시 중구 신당동 남산타운 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 29조 밍쯔]

▶ 아파트명

신당동 남산타운

▶위치 (지도)

▶입지평가

1) 직장 : S등급

중구 사업체 수 70,308개 /종사자수 386,564명

2) 교통 : A등급

3)학군 C등

금호여중83.6% / 한양중81.8% / 장충중 79.8%

급

4) 환경

5) 공급 S등급

6) 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현시세 : 남산타운 32평 현재 매매 11억 3천 / 전세 6억 2천

10년 내 고점 매입시 : 22년 3월 매매 15억 6천 / 전세 6억 353

10년 내 저점 매입시 : 14년 8월 매매 5억 1,891 / 전세 4억 200

*고점 매입시 수익률 (113000-156000) / (156000-60353)*100 = -44%

*저점 매입시 수익률 (113000-51891) / (51891-40200) *100 = 553%

▶현장사진