[내마실3기 1+1은 귀요미라지만 진짜 귀여운건 우리 밥잘즈_나방] 3주차 강의후기

3주차 강의 중 가장 기억에 남는 한마디

“수상해요. 여러분 이제 내집마련(투자) 하세요!”

튜터님… 저 앞마당 없는데 2호기 언제하죠 ㅠㅜ 저 진짜 얼른 2호기 하고싶은데!!!!!

뭔가 진짜 지금 해야한다!! 이런 경각심을 주시는 2번째 강의내용이었습니다. (9.7규제 관련)

Row Risk - Row Return

나의 2호기는 어디에 있을까? 아마도 Row risk에 있지 않을까?!

사실 이미 H-H와 M-M은 어느정도 지나간거 같아요. (특히 서울 3-4급지까지는?)

제 나름대로 1호기는 M-M으로 했다고 생각하니,

시장 흐름에 편승해서 2호기는 L-L로 안전하게 가져가고 싶습니다!

(일단 투자금이 부족 ^_^)

정부별 부동산 정책 비교

노무현정부부터 윤석열 정부까지 정부별 부동산 정책 비교를 해주신 부분이 정말 재밌었는데요!

정부가 바껴서 집값이 오르는게 아니라! 그냥 사이클에 따른것.

지금 그냥 오를 시기가 되어서 오르는거다! 규제를 하는 시기에 내가 집을 가지고 있어야 행복하겠지?!

우리는 지금 2017년과 비슷한 그 어딘가에 있다!

단지를 볼 때, 2017~202년까지의 흐름을 체크해보자.

그리고 27년 이후에는 역전세를 대비하자. (빈땅-공급을 대비해야할 수 있다. 19년 동탄/헬리오시티 입주처럼)

목동처럼 1기 신도시 재개발 인근 이주수요가 있으면, 투자자는 기회다

→ 결국 시세트래킹을 열심히 하자!! 젭알!!!!

집의 가치를 높이는 수리 = 샷시+욕실+싱크대

1호기 수리를 다시 되돌아보게 되는 계기가 되었습니다. 샷시.. 휴…(후회 포인트)

인테리어는 기능이 아니라 디자인! 좋은or비싼 자재를 쓸 필요 없다.

깔끔하고 범용적으로 보이는 인테리어를 하자. (미니멀리즘 추구!!!)

기억의 남는 이야기가 많은 유디님 강의였습니다.

확실히 인테리어를 공부하고 보면 매물을 볼 때 눈이 달라지고,

또 투자해서 인테리어를 해본사람은 더더더더더! 달라지는 계기가 되는것 같아요.

저는 수리를 많이한게 아님에도 요즘 매물보러 다닐때 상태를 보는게 달라지더라구요.

역시 경험이 깡패라는 것을 또 한번 깨달았습니다.

그리고 인테리어는 디자인이다!! 어차피 기능은 집을 팔때 가치를 높이는게 아니니…

가치를 높여주는 수리에 집중해야겠다는 생각을 다시금 하게되었습니다.

그리고!! 여러분 투자/내집마련 하세요! 라는 말에 계~속 귀에 맴돌아요 ㅎㅎㅎ

12월까지 열심히 앞마당 넓히고 매물 한번 털어보겠습니다!!!