춘천 온의동 센트럴파크푸르지오아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 71기 아이니쥬]

아파트명 : 춘천센트럴타푸르지오(주상복합)

위치(지도)

입지평가

1. 직장(B등급) : 춘천시 종사자수 120,270명 / 사업체수 23,430개
2. 교통 : 남춘천역(도보 12분), 춘천시청(도보 30분, 차량 10분)

3.학군 : 남춘천여중 80.9%, 대룡중 80.7%, 남춘천중77.9%

4.공급 : 학곡지구 모아그랑데아파트(24년 10월 입주 / 762세대)

과거시세

수익률분석

현장사진

소감 : 수도권을 잘 몰라서 눈에 익은 아파트를 선정해서 수익률을 분석해보았다.

과제를 하면서 궁금한 것은 수익률을 알면 어떻게 투자 타이밍을 알 수 있다는 것인지 해석이 안되었다.

수익률을 높이려면 가치가 오를 입지를 찾아야 하는데 비교대상 아파트를 선정하는것은 어떻게 해야하는지

궁금했다.