[열중47기 2왕 하는 거 독서에 빠져보자9🤿 멋진손v] 3주차 강의 후기

# 나에게 인상 깊었던 점

이번 3강 비교평가를 수강하면서 서울투자기초반에서 들었던 비교평가와 어떤 부분을 추가적으로 배울 수 있을까에 중점을 두고 강의를 들었습니다. 아직 앞마당이 많지 않은 상황에서 지역 내 비교평가의 부분이 당장 적용해볼 수 있는 부분이라고 생각했는지 지역 내 핵심가치를 찾는 부분이 가장 인상 깊었습니다. 기본적으로 교통(접근성)과 위치가 입지적인 측면에서 중요한 부분을 차지하는 것은 알고 있었지만 직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 대한 등급을 평가하고 종합적인 등급만 평가를 한다고 생각을 했지 지역별 핵심이 되는 가치를 찾는다는 생각은 해본 적이 없어서 정말 머리를 한 대 맞는 느낌이었습니다.

# 꼭 적용해보고 싶은 점

1. 지역 내 핵심가치 찾기

다음 달 실전준비반을 수강하면서 지역 내 핵심가치를 찾아보고 그것을 토대로 단지들을 분석하고 물건들을 비교해서 투자 단지를 선정해보면서 임장보고서를 조금 더 발전시키는 것을 시도해보려고 합니다.

2. 전고점 시세그룹핑

전고점을 하락률, 저평가를 판단할 때만 사용한다고 생각했었는데 선호하는 생활권을 구분할 때도 반영을 하고 그를 토대로 선호하는 가치, 즉 핵심가치를 찾는데도 도움이 된다고 생각하여 이 점도 다음 달에 반영을 해봐야겠다고 생각을 해보았습니다.

# 느낀 점

생활권, 단지를 비교 분석하고 물건들도 비교 평가하는 방법들에 대해 세세하게 강의를 해주신 부분에서 앞으로의 임장에 있어 비교평가를 할 때 이 강의 자료들을 복습을 해야겠다고 생각했다. 그리고 물건 별로 어떤 식의 과정으로 투자를 진행해야하는지 흐름을 분석해주신 부분이 이해해 많은 도움이 되었고 투자 공부를 하면서 나의 돈을 지키기 위해서는 이 정도에 그치지 않고 더욱 깊게 찔러봐야하겠다고 생각해볼 수 있는 좋은 강의였다고 생각한다.