안녕하세요

독립된 투자자가 되고 싶은 쓰어니어 입니다.

실전반의 꽃 튜터링 데이입니당 ♡

와.. 분명 계속 따뜻했는데...

영하 라니..

춥다는 소식에 꽁꽁 싸매고 갔지만 굉장히 추웠습니다..(처음 보는 눈 소용돌이...)

하지만 타니들의 열정으로 후끈후끈..했던 시간이였습니다 !!ㅎ

기대하던 임보 발표 시간 !

지난 실전반에서는 고수들의 임보를 보면서 많은 BM 을 했었는데

이번에는 운좋게 발표 기회도 얻을 수 있었다. !

제 임보 하나하나를 뜯어주셔서 좀 창피했지만

어디서도 받기 힘든 임보 코칭을 받을 수 있어 좋았고

다른 분들 임보를 보면서 보완할게 많다 생각이 들었다.

정말 배울게 많아서 BM 포인트가 많았지만

아래 내용은 꼭 적용하고 가야겠다.

임보 BM

- 목차 페이지 수 넣기

(어디가 부족한지 확인하기)

- 입지요소 지도 만들기

- 앞마당 동별 평당가

- 마지막 원페이지에 정리하기

- 인허가 내용 넣기

임장보고서는 그 달의 투자 기록이다

아제까지 임보를 그 지역을 알아가기 위해 쓰는 거라고 생각을 했는데 튜터님께서 임보에는 그동안의 나의 투자 기록을 적어둬야 한다고 했다.

나의 투자 기록이란...

나의 원씽이 뭔지,

목표가 뭔지,

전임, 단임, 매임 했던 모든 것들을

기록해둬야 합니다

기록에 있어서 미흡했었는데

이번달부터라도.. 나의 기록을 잘 정리해 봐야겠다.

쓰타니가 되기 위해 모든걸 잘 정리해봐야겠다.

BM

목표설정, 원씽, 전임, 매임 모두모두 기록하자.

지역 넓게 보기 +지도 올리기

튜터님이 임보 피드백 내내 계속 강조하셨던 내용은

무슨 내용이든 지도에 올리라는 것이었다.

데이터만 보아도 좋지만 지도 위에 올리면서 그 지역에 대해 위치 기반으로 이해할 수 있기 때문이다.

임장지가 정해지면

그 지역에 대한 내용만 임보에 올리게 되는데

교통이나 직장, 학군 등은 인근 지역, 비슷한 급지도 함께 보면

지역의 이해도가 높아지게 된다고 한다 !

나는 이제까지 인근 지역까지는 보았지만 같은 급지까지는 보지 않았는데 임장지에 대해 여러 방면으로 고민해보아야겠다.

BM

입지 요소들을 볼 때 인근 지역 +동일 급지 같이 비교해보자 !

1등뽑기

매번 임보의 뒷부분은 가려져 있기 때문에.

궁금했던 부분이다 정.말.

제일 기대되던 파트인데

튜터님의 1등 뽑기 방법을

정말 가감없이 다 보여 주셨는데

와.....

와.....

와....

'강의에서 배운 정석을 하시는 구나' '튜터님들은 이렇게 하시는구나...'

란 생각과

'나도 할 수 있을까...?'

란 생각이 교차했다.

뭔가.. 늘.. 하면서도 이게 맞는지 아닌지.. 막막했는데

'제가 이제까지 했던 방법은 잘못된거 같아요'

라고 하니 튜터님이

'잘못된 방법은 없어요. 여러가지 방법이 있는거라서 여러 튜터님들의 방법을 보면 좋아요 ' 라고 해주셨다.

이번 한달 쓰타니가 되기로 마음 먹었으니

튜터님 방식을 그대로 따라해보아야겠다.

BM

쓰타니가 되자 !

결국 싸게 사는것이 모든 리스크를 헷지한다.

비교임장지를 돌면서

튜터님이 여러 이야기를 해주시고

여러 인사이트를 얻을 수 있는 기회였는데

그 중에서 가장

머리속에서 멤돌돈말이 이 말이였다.

결국엔,

어떤 방법으로든 싸게 산다면

전세를 빨리 빼기 위해 전세금을 내릴 수 있고

전세금을 내리면서 역전세 리스크도 줄어들고

역전세 대비를 적게 해도 되지 종자돈이 적더라도 괜찮을 거고..

매매가가 떨어진다 해도 내가 산 시점까지 빨리 도달할 수 있고...

파급효과가 너무 큰 것 같다.

BM

싸게 사자 무조건 !!!!!

이렇게 추운 와중에도..

집에서 기다리는 가족이 있지만

저희에게 하나라도 더 알려주시려고

스타벅스가 문닫을때까지 있어주신 타니타니 튜터님 !!

너무 감사드립니다 ♡

추운날씨에도 힘들지 않을 수 있는 텐션 유지해준

26조 타니들 감사합니다 ♡