안녕하세요.
질문하며 성장하는 와케입니다.
2번째 지투실 강의를 들으며, 잔쟈니 튜터님 강의에서 적용할 점을 정리해보겠습니다.
1. 지역 내 투자범위와 우선순위 정하기
지방 투자를 한다는 것은 서울/수도권과 다르게 조금 더 뾰족하게 투자 범위를 설정해야 함을 다시금 생각하게 되었습니다. ‘인구수=수요’이기에 어디까지 내가 투자범위로 정하고 같은 투자금이면 어떤 단지의 어떤 매물부터 투자 우선순위로 정할지를 이번 임장지에서 적용해 보겠습니다.
2. 저평가(가격), 투자금, 리스크
현재 지방 시장에 대한 이해도를 높여 싱글투자자로써 왜 지금 지방 투자를 해야 하는지 생각하고, 투자에 적용하겠습니다. 모두가 서울/수도권을 바라보고 있는 지금, 누군가는 지방은 안되! 라는 생각을 가지고 있는 지금, 남들이 보지 않는 지방으로 향한 만큼, 이번 임장지가 가지는 의미를 제대로 알고 어떻게 하면 더 좋은 투자를 할 수 있는지 생각해보겠습니다. 그리고 저평가, 투자금, 리스크를 고려하여 투자 시나리오도 생각해보겠습니다.
3. 환금성
지방 투자를 하면 필연적으로 매도를 진행해야 하기에, 환금성 부분을 더 디테일하게 잡고 가겠습니다. 매도 기준에 따라 수익을 내고 매도하는 시점에는 대부분 실거주자가 매수하는 시장이기에 같은 가격이거나 조금 더 가격이 높더라도 실거주자가 매수할 수 있는 물건을 볼 수 있도록 노력하겠습니다.
우당탕탕 해나가는 한 달이겠지만, 상황 만을 보는 것이 아니라 그럼에도 해내는 이유를 찾아 해내겠습니다.
할 수 있다!
하면 된다!
해보자!
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