관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
오프강의!!! 권유디튜터님의!!! 지방강의!!! 너무 기대되서 강의장으로 뛰쳐간 웃음정입니다
지투기 1주차 강의는 권유디튜터님께서!!
돈버는 지방투자 원칙 3가지를 강의를 해주셨는데요
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강의내용중 - - - - - 느낀점
#지방투자의 기준 3가지
- 1. 인구수는 곧 수요!! 2. 지방은 빈땅이 많음 곧 입지의 가치가 크지않음 구축을 투자시에 이 구축에 반드시 살아야할 이유가 있는지를 면밀히 검토! 3. 지역간 선호되는 단지를 파악!! (전임+매임을 통한 “사람들의 인식”이 중요!!)
→ 지방에는 부촌 커뮤니티라는게 있는데 그게 곧 사람들의 인식이지 않나?라고 생각이 들었습니다. 뿐만아니라 지방에서의 학군지는 따로 면밀히 살펴봐야할것같다고 생각하게 되었습니다
#공급의 중요성
- 지방은 공급물량이 전세가격에 절대적인 영향을 줌! 공급은 투자자로서 어떤행동을 해야할지 판단하는 근거!!
[공급물량 → 전세물량 → 전세가 → 매매가 흐름도 파악중요]
#지방에서의 택지란
- 지방에서는 사람들이 택지를 좋아함! 단, 1기 신도시느낌의 택지말고 택지+신축환경을 좋아한다 즉 아파트가 몰려있어야한다라는 논점이 정말 중요! [신도시 느낌나는 환경 정말 중요]
#적용할 것
1. 인구수를 기준으로 가능성 높은 곳부터 차례로 투자범위 확장하기
2. 지방에서 공급은 정말 중요한 요소이므로 임보작성시 공급에 무게추를 많이 주기
3. 임장시 신도시느낌의 택지분위기가 어느곳인지 생각 + “눈으로 보기에 좋은 단지”가 어떤걸까 고민하며 임장하기
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강의를 마치며
권유디튜터님께서 강의를 마치며
”자신을 과소평가하지 마세요
여러분은 지금까지 생각했던 것보다 훨씬 가능성이 크고
훨씬 더 멀리 갈 수 있는 사람입니다.
이제 믿어야 할 시간입니다.
남이 아닌, 바로 ‘나 자신’을
여러분 앞에 놓인 무대는 이미 열렸습니다
두려움보다 용기를
의심보다 믿음을 선택해
당신만의 이야기를 시작해 주세요
라고 말씀해주셨는데요
저 자신을 과소평가않고
언제나 가능성넘치는 존재로써
용기와 자신감을 가지고 앞으로
나아가겠습니다
튜터님 (오프)강의 감사합니다!~!
[정말 열정을 다 하시는 모습에 존경심이 들었습니다
정말 감사드려요 ^^]
!웃음을 잃지않는 투자자!
나는 이번 26년 3월!! 25년의 1호기를 한 경험을 토대로
더 나아진 2호기를 투자하겠다!!!
⭐️⭐️⭐️
우리 60조 열중반 뽜이팅~!!!
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