[집4고 등기7기 전에 전세9하조 링마벨] 계속 투자할 수 있다!!!

열중반 마지막 강의인 주우이님의 강의를 들으면서 투자자로써 고민되는 질문들에 대한 질의응답과 순자산 10억을 위한 투자 로드맵을 배울 수 있었습니다.

질의응답을 통해서 아래와 같은 사항들을 배우거나 적용해야 겠다고 생각을 했습니다.

• 시간이 지나면 대부분의 아파트가 전고점을 넘을 가능성이 높으므로 전고점에 의지하기 보다는 저환수원리의 기준을 고려하여 같은 매매가를 가지고 있는 아파트 중 가장 좋은 게 어떤 것이고 동일한 투자금으로 살 수 있는 아파트 중 가장 좋은가에 대한 비교 평가 능력을 키우는 것이 중요하다.
• 수도권에서 투자금이 애매한 경우 장기간 가져가지 않을 때는 구축보다는 전세가가 더 빨리 올라가는 신축을 사는 게 낫다. 하지만 투자금이 충분하다면 덜 좋은 입지의 신축보다 더 좋은 입지의 구축을 사는 게 낫다.
• 같은 단지의 20평대와 30평대가 같은 투자금이라면 가격이 더 오를 수 있는 30평대를 하는 게 더 낫다.
• 지역들 중 어느 지역이 더 나은지를 알고자 할 때 대장아파트(랜드마크)의 전고점을 비교해 보면 어느 정도 파악이 가능하다. 전고점은 이 지역에 거주하는 사람들이 여기에 거주하기 위해 이 정도는 지불할 수 있다라고 생각하는 금액이기 때문임.

순자산 10억을 위한 투자 로드맵에서는 세 가지 전략을 소개해 주셨는데 갈아타기를 하여 똘똘한 한 채를 가지는 전략, 가치성장 투자와 저평가를 확인하여 투자하는 두 채 전략 그리고 시스템 투자로 가는 다주택 전략이었습니다. 강의를 들으면서 생각한 것은 일단 현재 서울에 가치 있는 곳에 1호기를 가지고 있는 상태이고 내년에 2호기를 하여 두 채 전략으로 가면서 상황을 보고 끝내는 목표인 시스템 투자를 하는 직장인 투자자로 가기 위해 노력해야 겠다는 생각을 하였습니다.