[내마기 60기 김부동] 믿고보는 너나위님! 혼란한 시장상황속에 가장 중요한 내집마련 대원칙!

안녕하세요!

내마기 60기 김부동입니다.

믿고 보는 

너나위님의 내마기 1주차 강의를

순식간에 

완강하였습니다.

너나위님은 

날이 갈수록

많은 경험과 통찰력,지식과

짱짱한 강의력으로

압도적인 

부동산 탑티어 전문가가 

되어 가시는 것 같습니다.

(너나위님의 수많은 팬중 1인..임) ㅎㅎ

이게 지금 상승장인지,

대세 상승장인지,

 뭐가 뭔지, 

도대체 모르겠는

이런 혼란스런 상황에

너나위님께서 내집마련에 대해 

무어라 조언하실지 궁금했습니다.

이러한 궁금증으로 시작한

이번 내마기는 

평소보다 

더 재밌게 들었습니다.

개인적으로 

부동산공부를 해오고 있는

나의 지식선에서

너나위님의 강의가

 어느정도까지 이해가 되는지부터…

시장에 대한 

내 판단이 맞는 것인지 등등

N차 수강이지만, 매번

가르침과 교훈과 재미까지 있는 강의였습니다.

이번 25년 10월 내마기의 

인상깊은 내용에 대해

3가지만 꼽아서 

정리해보도록 하겠습니다.

1. 내집마련 대 원칙:시기와 범위를 잘 선택해야 한다.

부동산 매매가는 

사이클(금리,공급), 정책(하락장 인하, 상승장 규제)등

다양한 요소로 인해 매매가가 영향을 받는데,

내집마련의  좋은 시기란,

 이러한 많은 요소들로 인해

매매가가 출렁출렁거리는 이 와중에

 싼 구간 또는 비싸지 않은 매매 구간 언저리에

내집마련을 과감 하는 것이다. 

그것이 대원칙 첫번째입니다..

그리고

또한 인구가 줄어들고 있으니,

내집마련의 범위를 

한정적으로 봐야한다는 점이

내집마련 대원칙 두번째입니다.

즉 시기와 범위의 문제라는 것.

혼란한 시장상황에서

원칙을 지켜가며 내집마련을 하면

장기적으로 봤을때

꽤 괜찮은 선택일 수 있다라는 점.

내집마련에 대한

변하지 않는 본질에 대한 메시지인 것같아

가장 중요한 내용이 아닌가 싶습니다.

2. 현재 시장은?

아직 부린이인 저에게

지금 서울/수도권 시장은

대세 상승장인것같은 느낌적 느낌.

너나위님도 

계절적으로 XXX에 들어선 것같다고 

이야기하셨고,

생각보다 빠르게

흐름이 온 것같은 느낌..

이러한 상황에서

내집마련을 하고자 하는 분들에게

얼마나 조급함이 느껴질지

투자의 관점에서 

공부하고 있는 나로서도

서울집값아! 제발 그만 좀 올라라

서울의 선호 아파트들의 

네이버부동산 들여다보기가 무서울정도로

집값이 오르고 있어, 

시장에 대한 판단이 

무슨의미가 있나 싶은 생각까지 들게 되었습니다.

그러나 결국

시장과 무관하게 

내가 내집마련을 해야겠다고

판단하면

용단을 내려 하는 것.

원칙에 맞게 선택하면

시장상황과는 크게 상관없다는 것.

그리고 내집마련을 잘 할 수 있는

상황을 잘 캐치해서 한다면..?

더 좋은 선택을 할 수 있는것.

시장의 상황을 역이용하는 것 역시

공부한 자의 몫인것같습니다.

3.  너나위님의 삶에 대한 스치듯 지나간 조언..

삶을 살아가다가

힘든 일이 생기면

일반인들은

이 힘든 상황을

어떻게 해야 하는지

잘 몰라 

당황하고 놀래고 

심지어 화를 낸다고 합니다.

(LIKE ME..?)

그러나 

몸이 아프면 약을 먹듯,

이렇게 마음이 아플 때는 

마음의 약을 먹고,

어렵고 힘든 상황을

대처해나가면 되니

너무 당황하지 말라고…..

너무 힘들어 하지 말라고…

인생은 결국

오래해야

좋은 결과를 얻는 것이고,

세상에 가치 있는 것들은

오래도록 열심히 꾸준히 노력해야

결과가 나오는 것들이 많다고 합니다.

결과가 나오기까지

가장 필요한 것은

내 마음을 드높이는 것!

다른 사람들의 말에 현혹되지 말고,

내 생각, 내 상황에 집중하여

앞으로 나아가자!

현재 저에게 해주는 말씀인것같아

마지막으로 정리해보았습니다.

스치듯 해주시는 말씀이지만,

너무 소중하게 귀담아 들었네요

부동산이야기말고 

이런 이야기 많이 해주세여!

저는 

월부강의를 들으며

늘 생각합니다.
 

정말 처음으로 

월부강의를 처음 접하는 사람들이

너나위님의 

이번 1강 내마기를 들으면

그 압도되는 지식의 양에

얼마나 놀랠까..?

그리고

정말 100프로 이해를 하실까?..

어느정도 

이해를 하고 들으실까?..

정말 쉽지 않을 것으로 

미루어 짐작합니다.

그러나 모든 내용을 만약 다 흡수한다면..?

처음 부동산을 접하는 사람에게는

정말 수강료가 아깝지 않은 

정말 효율적이고

가치 있는 강의가 아닐까?..

최근 규제 정리부터

내집마련 원칙!

그리고

실제 시장 매매가를

어떻게 보고

구체적으로 

내집마련의 후보단지를

어떤 단지를 골라야하는지까지.

전체적으로 

이렇게 훑어주는 강의가

이 세상에 어디 있을까?..

너나위님.

계속 찐팬으로 

남을 것같습니닷ㅎㅎ

그럼 너나위님이 내주신 숙제인

나의 드림하우스를 찾으러! 

긔긔해보겠습니다.

추석연휴와 함께하는

이번 내마기도 화이팅!