지방투자 기초반 1강 권유디님의 오프라인강의

안녕하세요 봄웜브라이트 입니다!

운이 좋게도 이번 지투기 1강 오프라인 강의에 초대받았습니다!

열기 4강에서 오프라인 강의 갔다오고 바로 또 지투기 오프라인 강의에 초대 받을지 상상도 못했습니다 ㅎㅎ

월부 본진에서 반가운 얼굴들도 볼 수 있어서 너무 좋았어요 오프라인의 묘미죠 ㅎㅎ

이제 저도 월부 생활을 꽤나 했나보네요 

 권유디님을 실물로 영접하고 그 강의력에 또 놀랐습니다.

열정을 다해서 강의를 해주시는 유디님… 너무 갬동 ㅎㅎ

우선 지금 지방시장에서 충분히 소액으로 투자 가능하다는 것을 알려주셨어요

2천만원으로도 투자가 가능합니다!!

 

??네? 아 진짠가요??

정말 자신있게 말씀하시는 유디님을 보고 이거 2호기 투자 생각보다 빠르게 할 수도 있겠네?

하지만 지방은 사지말아야 곳이 있으니 주의하셔야합니다

그렇다면 내가 지금 해야 할 것은

소액으로 투자 할 수 있는 사지말아야 할곳이 아닌

사도 되는곳을 찾는것이 내가 해야 할 일이다!

지방의 사이클은 단순합니다.

전세와 매매가 같이 움직이는 지방

그 패턴을 안다면 충분히 좋은 시기에 좋은 투자를 할 수 있다.

울산 = 정답지

울산은 정답지라고 말씀하셨어요

지금의 울산 시장은 다른 지방의 정답지가 될 수 있어요

시장의 상황과 가격이 이어지는 흐름을 보세요

와 저의 앞마당이였던 울산을 강의에서 말씀해주시는데

정말 소름이 돋고 

아 이게 진짜 정답지구나

울산 덕분에 다음 지방 투자를 하는데 많은 도움이 되겠다.

왜냐면 비슷한 조건의 단지의 가치를 모른다면

울산에서 비슷한 가치의 단지를 찾아서 참고하면 충분한 정답지를 볼 수 있다고 생각을 했습니다.

울산을 앞마당으로 만들어 놓은 덕분입니다 ㅠ

울산 앞마당이 나자신 너무 잘했다 ㅠ

지방의 인구수는 굉장히 중요하다

지방에서의 인구수는 수요를 뜻합니다.

지방에서 지방으로 옮기기엔 쉽지않기때문에

반대로 수도권은 구에서 구로 생활권을 옮기기가 굉장히 쉽습니다.

왜냐면 교통이 발달되어 있어서!!

지방은 교통이 덜 발달 되어있기에 지역을 옮기기엔 많은 어려움이 있죠

그렇기에 그 지역의 인구수는

절대적인 수요를 뜻합니다.

인구수가 많다면 어느 한 공급 폭탄도 버틸 수 있는 힘이 있다!!

지방의 공급은 전세가의 지표

지방은 공급물량에 따라 봄과 가을 시장을 왔다갔다 한다고 해도 과언이 아닌데요

공급→전세물량→전세가→매매가

위 공식이 대부분의 지방 시장에 적용이 됩니다.

공급은 미래의 양이 정해져있고 수요는 인구수이기에

가격은 공급과 수요의 교차점!!

이번 오프 강의를 통해서 지방 시장의 전반적인 움직임에 대해서 많이 배웠습니다.

그리고 유디님의 강의가 차분하고 핵심만 말씀해주셔서 너무 좋은 시간이였고

오프강의를 초대 받은 만큼 

남은 강의도 열심히 수강하여 

꼭 지방투자 성공하겠습니다!!!