드디어 지방실전반의 1강이 오픈되었습니다.
열중반에 수업에 이어 잔쟈니 강사님의 열정이 넘치는 강의를 들으며
저의 3번째 등기는 어쩌면 지방일수도 있지않을까 ? 라는 마음이 생겼습니다.
일목요연하게 정리된 강의를 통해 깨닫고 앞으로 나아가야할 방향성에 대해서 정리해 봅니다.
지방은 지금 너무 매력적인 투자처이다.
강사님이 말씀해 주신 현재 지방 시장은 우선
가격이 가치에 비해 싸다는 장점과 역전세의 장을 지나서
리스크가 거의 없는 시장이라는 것입니다.
서울은 전세가에 비해 매매가가 한단계 더 높이 올라간 측면이 있지만
지방은 여전히 저렴한 구간에 전세의 가격상승에 비해 매매가가
기다려 주는 아파트가 많다고 하십니다.
이제 천천히라도 지방 앞마당을 만들어 나가야 할 시점이라는 생각이 들었습니다.
bm. 실전반 앞마당에 집중하고 선명한 앞마당 만들기
지방에서 소액투자 범위설정
수도권 투자를 할때는 매도에 대한 수업내용이 거의 없었습니다.
지방은 시세차익이 많이 나면 매도를 해야 하는것이 기본이기에
강사님께서는 매도에 대한 말씀도 해주셨습니다.
거래량등을 통해서 이 아파트가 사람들에게 얼마나 매력적인지
확인하고 매도할 타이밍에 팔수 있는 물건인지를 확인하는 것이 중요하다는걸
알게 되었습니다.
그리고 서울과 다르게 생활권이 좋다고, 대장옆에 있다고 따라 오르지 않는다느걸
알게 되었습니다. 단지 개별적 가치가 참 중요함을 알게 되었습니다.
bm. 지방에서는 환금성에 초점을 두고 매수하자
단임시 각 단지별 선호도에 집중하고, 전임, 매임으로 부족한 부분 채우기
초보 투자자가 어려움을 극복하는 방법
저도 어떤 어려움이 닥치면 금방 포기하거나 멈추는 경우가 많았던것 같습니다.
월부에 들어오면서 그럼에도 이걸 해야 하는 이유를 찾아서
한걸음 한걸음 나아 갔습니다.
최근 자금이 마르면서 좀 쉬면서 할까? 라는 생각이 많았습니다.
강사님께서 워킹맘이라는 어려움 속에서도 투자의 실력을 쌓으며 시간을 보내는 동안
그 어려움들이 오히려 줄어들었다는 말씀에 저 자신을 반성해 봅니다.
나의 실력을 높이는 것이 다른 어려움들을 이겨내는 방법임을 깨닫고
이번 실전반을 통해 한걸음 성장해 보려고 합니다.
울산 보너스 강의후기
울산은 시댁이면서 남편과 함께 진행했던 임장지 이기도 했습니다. 남구와 동구를 어느정도 파악하고 있었기에 수업 내용에 나오는 단지들이 머릿속으로 그려지면서 선호도가 파악되었습니다.
유디님의 말씀대로 울산은 지방의 미래를 미리보는 지표로 이를 통해 오픈북 테스트를 하는거라 생각되어 졌습니다. 지방에서 가장 중요한 입지인 학군과 환경 그리고 신축과 구축의 투자범위까지…
이 강의 하나로 앞으로 가게될 지방에서의 투자 우선 순위와 투자범위를 구분지어 실제로 적용해 볼수 있을것 같기에 보너스 강의 보다는 정규강의의 느낌이었습니다. 강의 준비해 주신 유디님께 감사드립니다.
BM . 투자 우선순위 카테고리에 맞추어 이번 임장지에서 단지들을 분류해보기
성공하는 사람들의 미친믿음
추석연휴에 가족들과 제주여행을 다녀오면서 잠시 가족들에게 집중하는 시간이었습니다.
오늘 부모님이 친척집으로 가시고 임장지로 향하는 케이티엑스에 앉아서 강의를 듣는데… 피곤한 몸과 여독으로 내가 임장지에 몰입할수 있을까 내심 걱정을 했던것과는 무색하게도 엄청난 몰입을 하며 열심히 하고싶다는 동기부여가 되었습니다.
유디님의 마지막 말씀… 미친믿음… 결국 나는 해낼꺼라는 강한믿음을 심어주심에 감사합니다
