[실준반 불타오르71 계약서쓰9 5억벌조 - 할수있집] 어 연수구에서는 송도를 봐야되는데~

안녕하세요. 할수있집입니다.

지난달 열반기초반에 이어서 실전준비반으로 강의를 이어 나가고 있습니다.

종강과 동시에 바로 시작이네요 ㅎㅎ

제목을 ‘어 연수구에서는 송도를 봐야되는데~’ 로 꼽아 봤는데

자모님이 과거에 너바나님과의 뒷풀이 자리에서

연수구의 가치를 묻는 질문에 저 한마디를 하고 떠나셨다고 합니다

지금에서야 웃으면서 말씀하셨겠지만

얼마나 허탈하고 어이가 없었을지 ㅎㅎ

그리고 저 한마디에 자모님/너바나님의 상황이 머릿속에 그려지고

저 말이 주는 가치가 느껴졌습니다.

물론 인상깊은 내용은 너무나도 많았습니다. 

강의 목차

1. 제대로 한채를 투자하기 위해 필요한 것 - 앞마당 (앞마당으 늘려야 하는 이유를 알고 행동으로 옮긴다)
2. 임장으로 현장 투자자가 되는 방법 (임장의 목적을 알고 단계별 임장하는 방법을 안다)
3. 첫 투자 하기 위해 초보 투자자가 가져야 하는 자세 (실전투자자로서의 갖춰야 할 태도를 알고 적용한다)

학습목표를 필사해 봅니다.

이 부분들이 자모님께서 알려주고자 하시는 내용이며

내가 이 부분들을 강의 후에 이야기 할 수 있는지? 체크 하기 위함입니다.

제 상태는 초수강생에 가까운 재수강생..입..니..다…..

그리고 이번 달 저의 목표는 임장 보고서를 완성하는 것이지요.

그래도 재수강이니 첫 수강때보다는 완성도 높은, 그리고 결론을 써낼 수 있는 보고서를 만들어 보고 싶습니다.

■ 나에게 인상깊었던 자모님 멘트

• 매물을 100개를 보면은 사장님이 하는 말이 다 이해가 되요.
• 내가 들이는 Input 에 따라 여러분 실력은 달라지는데~
• 어떤 Output을 내야 되는지를 알고 임해야 된다.
• 지역의 가치와 단지의 가치를 인정하는 방법을 아는 것이 중요하다.
• 행위를 통해서 목표지점을 알고 목표를 세우고 달리는 사람이랑 일회성으로 하는 사람이랑 꾸준함의 차이를 가지고 온다.
• 아는 것을 실행하고 반복하고, 행동(양)을 늘린다.
• 직장/교통/학군/환경에서 중요한 부분이 뭔지가 정리가 되있어야 한다.
• 더 벌 수 있는것을 고르려면 Input 을 더 넣어야 되거든요.
• 동탄 입주가 있고, 경기도 남부 전세가 박살이 났다.
• 임장 보고서를 쓰고 임장을 하셨다면 입지가치에 대해서 설명할 수 있어야 된다.
• 스스로 직접 확인해보고 투자한다는 마음으로 투자 할 것.
• 인간은 의미를 잃을때 동기부여가 떨어진다.

• 처음 투자할때는 가치가 더 좋은 것을 보려고 하는 노력이 반드시 필요
• 매일 2시간 꾸준히 한달동안 하는거 있으세요?
• 매물 임장을 한번 나가보는 행위가 너무 중요
• 단지별 선호도, 동별 선호도가 나와야 해요.
• 틀려도 괜찮으니까 계속 비교를 해봐야 해요.
• 임장은 좋은데서부터 다니는게 중요해요.
• 임장 가기 전 주요 정보까지 확인하고 가는게 필요하다고 생각
• 목적성(의도)을 가지고 임장을 다닐 것

• 투자자가 된다는 것은 시간의 가치와 돈의 가치를 비교해서 결정할 수 있어야 한다.
• 어떤 상권의 종류와 분위기인지를 확인하는게 너무 중요.
• 저는 양일로 임장을 안해요.
• 하루하루가 괜찮아야 꾸준히 할 수 있거든요.
• 돈 버는 것도 중요한데 건강 잃으면서 하라고 말씀 드리고 싶진 않아요.
• 소득 수준에 따라서 동네의 가치가 결정되기 때문에
• 수요를 일으킬 직장이 있는게 너무 중요
• 동네 안에 학원가가 없으면 살기가 어려워요
• 선호시설보다는 비선호 시설이 없는 것
• 여러분에게는 시간이겠지만 누군가에겐 개인의 삶 (출퇴근)
• 퇴근시간에 꼭 가봐라
• 환경이 좋아야 사람이 머무른다

• 초등학교를 가려면 단지에 머물러야 되는 경우가 있다
• 학원가가 유해시설과 섞여 있지는 않은지?
• 살기가 좋은데를 임장을 안해보면 살기 좋은 느낌을 모른다니까요?
• 나무위키 읽어보고 임장을 해보세요
• 나중에 팔때 잘 팔릴만한 것을 매수하는게 중요
• 수도권은 10년 보시고 투자하시는게 좋을 거 같고

• 포기하지 않는 사람들이 잘 하고요.
• 지나가고 난 다음에 기회였음을 안다.
• 이 행위는 내 목표를 달성하기 위해 필요한것이라는 확신을 가지고 한다.
• 꾸준히 오래 할 수 있는게 중요
• 시세 확인하고 저녁이후 루틴을 만드는게 되게 중요하다고 생각
• 결과를 만들어내는 사람은 똑똑한 사람도, 재능이 있는 사람도 아닌 될때까지 하는 사람입니다.
• 기존의 삶으로 돌아가려는 저항감을 없애고 새로운 행동을 뭐라도 해보는게 중요
• 사는 것 자체가 행운임을 잊지 않는다.

■ 적용할 점

1) 주요 정보 확인 하고 임장 가기

2) 단지별 / 동별 선호도 뽑아보기

3) 루틴을 만들어서 꾸준히 할 수 있는 환경 만들기

4) 될 때까지 한다는 마음으로 포기하지 않기