실전준비반 1강 후기 <모르는데 투자하지 않는다!>

강의 들으며 꼭 알아두어야 할 것들 몇가지를 적어 보았습니다.  

✅  

1. 이 단지가 투자할 만한 가치가 있는가?
2. 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없는가?
3. 내가 할 수 있는 투자인가? (매매가, 투자금 감당되는가?)

✅ 지역안에서 

 생활권 선호도 나누고

선호도 안에서 어떤 단지로 같은 가격을 형성하고 있는가?

> 비교평가

✅ 임장은 교통, 환경! 잘보기 > 꼭 현장에서 확인해야한다.

  임장은 열반기초 미니 임장때 한번 가보았는데, 그때 조장이었어서 루트 짤때,  분위기임장+단지임장 섞어서 루트를 짰었습니다. 

 성복역에서 시작해 (상권많음) 롯데캐슬골드타운으로 들어가서 E편한세상쪽 상권도 보고 

아파트 단지로 들어가 둘러보며, 수지초등학교 쪽으로 나와서 걸었었는데 미리 로드뷰를 보고

상권,학교,횡단보도나 육교 유무, 언덕인가 평지인가를 따져보며 루트를 짰더니,다니기 무척 수월했습니다. 

(제 생각일까요)

 처음 루트 짜는거라 잘 짠걸까 궁금하기도 했는데, 역에서부터 시작해 역에서 끝나고, 주요 직장, 역, 상권, 학교 등을 보며 분위기 확인 잘 한걸까?! 뿌듯 하기도 합니다 (자기만족 잘하는 편입니다)

 하지만 분임때,

✅  나무위키를 통해 먼저 그 지역 간 특징을 극명화, 개발 사업 미리 알아보고

지적편집도를 이용하는 방법, 법적동 기준으로 하는 건 몰랐기에

이번에  배운 것을  이번에 동대문구 분위기 임장 때 실행해보고 싶습니다. 

 저는 수도권에 투자할 생각이라 자음과 모음 강사님이 알려주시는 수도권 투자 체크리스트를 눈여겨 보았는데, 

전에 분당에 살 때 종로쪽으로  버스 학원다니고, 강남쪽으로 신분당선 타고 학원, 출퇴근 하던 게 생각나서 

강남 접근성이 중요하구나, 그 당시에는 아무생각없이 버스에, 지하철에 몸을 싣고 다녔었는데 

이제 투자자로서 그 시간을 되돌아보니 분당이 정말 좋은 입지였구나 싶은 생각이 들었습니다. 

✅ 마지막으로, 

🌟시간관리, 습관관리(루틴) , 멘탈관리  > 포기하지 않는 끈기

 자모님이 이야기 하신 서울시 기사, 경기도 기사, 지방 기사 (시세, 전세가율 기사) 를 저도 찾아보도록 노력해야겠다고 생각했어요. 

 저는 초 수강생 이라, 

후보지 아파트를 늘리는게 중요

투자 어떻게 해야 할지를 알고

안것을 실행한다!

해보는 것 자체가 성장!

이라는걸 알았고, 

 같은가격이면 어느지역, 어느단지에 투자할 지 좋은지 임장보고서 결론에 써보기!

매일 지도 많이 보기, 단지 외우기 > 임장 나갔을 때 시간을 효율적으로 쓸 수 있다!

이걸 한달 동안 실천해보려고 합니다.

🌟한다 > 될 때까지 한다 > 꾸준히 > 버틴다 > 잘한다 !🌟

 직장인 투자자가 되기 위해 월부학교도 가고 싶고, 주당 40시간 이상 인풋하려고 노력하고 싶어요!