관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
오늘도 느리지만 지투기 시작한 하루히우입니다.
권유디 튜터님의 1주차 강의를 들었습니다.
현재 시점에서 지방투자의 기회라는 권유디 튜터님의 강조하는 말이 핵심이라고 생각합니다.
저는 그동안은 수도권 투자에 대해 배웠고 임장했던 사람이라
지역에 대해 배우는 것은 처음이라
머리로 다시 외우고 몸으로 인지해야 과정인 거 같습니다.
지방에서 처음 서울 오셨던 동료분들이 떠오르는 강의였습니다.
현장에서 많이 혼란스러워 했었던 분들인데 지금은 저보다 많은 수도권 앞마당을 가지고 계시죠 ㅎㅎ
저도 지방 앞마당 3개까지는 열심히 해봐야겠다는 생각을 합니다.
울산
언젠가 명절즈음에 지인과 울산바다를 보러갔는데
아파트 단지들이 즐비하게 있는데
비어있는 도시의 경험을 했던 기억이 ㅎㅎㅎ
그만큼 외부에서 직장으로 유입되는 인구가 확실한 지역임-수요가 있는 도시-을 인지하게 되네요.
고소득이라 학군지가 매우 중요한 지역이기도 한 거 같습니다.
모르는 울산에 대해 열심히 알려주시는 외워지지는 않지만
재강 통해서 다시 한번 인지하는 시간을 갖도록 하겠습니다.
지방투자에서 투자는
1. 학군지+신축
2. 신도시느낌+신축
3. 1등 학군지 선호구축
4. 신축
5. 지역의 중간이상 구축
6. 입지덜좋은 구축 - 투자x
- 입지좋은 신축 - (남구, 중구) 투자
- 입지좋은 구축- (남구, 중구) 적은 투자금
- 입지덜 좋은 신축-(북구,동구, 울주군) -적은 투자금
- 입지덜좋은 구축- 가격이 아무리 싸도 투자X
울산같은 절대적 저평가 시장에서 대부분이 싸기 때문에 투자금이 아닌 선호도를 우선순위로 선택
신축택지 우선순위이나, 구축도 선호하는 단위위주로 접근
