(실전준비반 71기 77조 도전80)결과물이 나오는 임장이란!!!!

*적용점

분임 하며 현장에서만 파악 가능한 건 무엇일지 항상 생각하며 본다.

분임 전 입지 분석 완료하여 더 선명한 지역을 만든다.

직장과 개발 지역도 필히 가본다.

수도권은 외곽이라도 모든 동네 분임 한다.

직장을 가진 곳(양과 질)과 가지지 않은 곳(교통, 환경)의 선호 요소를 알고 그것에 집중해 분임을 한다.

상권을 꼼꼼히 보며 종류와 질을 파악하고 이용 연령대와 분위기 파악한다.(간판들 잘 보기)

분임 후 바로 생활권 별 특징을 정리한다.(돌아오는 기차에서)

내 앞마당에서 가격 별, 투자금 별 비교 평가 후 TOP3를 뽑아 계속 매물 임장을 한다.

단지 분석 후 투자금 맞는 것 있으면 매물 임장하기! 없으면 싼 물건 매물 임장!!!(매주 토요일 매임 20개)

틈틈이 지도를 보며 위치를 익히고 시세 보는 것을 루틴화 한다.(점심시간 30분은 꼭 하기)

가격 파악이 안될 땐 같은 가격대의 물건들을 찾아 비교해본다.

더 버는 것만 생각하지 말고 감당가능한 것 하는거다!!!