주변 대단지 입주에 따른 전세영향 시기는 얼마정도 일까요?
안녕하세요^^ 부산 남구에서 앞마당을 만들고 있습니다 관심을 갖고있는 단지 옆에 27년 4월에 4천세대가 넘는 대단지 입주가 예정되어있습니다 만약 25년 9월에 전세계약을 하고 2년뒤인 27년 9월에 새로운 세입자를 구하거나 매도를 한다할 때 영향을 많이 받을지 걱정이되서요 4천세대가 넘는 대단지의 전세물량 소진은 어느정도 기간이 걸릴지 궁금하고 이런것을
[실준 70기 여름에 투자공부 112해내조 도하마미라미] 4주차 강의 후기, 물음표가 아니라 느낌표
안녕하세요. 도하마미라미입니다. 4주차 강의는 자모님의 강의!!!! 심지어 오프로 들을 수 있는 기회가 주어졌는데 근무일정으로 인해… 갈 수 없어서 너무 아쉬웠습니다 ㅠㅠㅠㅠ 자모님을 뵐 수 있는 기회였는데 ㅠㅠ 보통 강의가 소개를 먼저 하신다음 강의 내용을 알려주시는데용 이번 자모님의 강의는 지금 당장 투자를 해야되는데 투자를 못하는(?) or 해야되는데
비교하느라 결정하지 못하는게 최악이다!
드뎌 마지막 4주차 강의가 끝났네요. 살면서 처음 해보는 임장의 추억~ 처음 만났지만, 가는길이 똑같아 서로가 힘이 되어주는 동료들과 웃고 울고 힘들어하고 또 다독여주며 한달이 거의 다 지난 것 같습니다. 4분의 강사님들의 열정적인 강의와 모든 걸 쏟아부은 과제들.. 너무 소중한 기억이 될 듯 하네요. 이번 4주차 자모님의 강의는 너무 중요한 단지임장에서
실준 70기 4강 강의 후기 : [실준 70기 112조 - 셀리나7]
안녕하세요:) 셀리나7입니다. 4강은 자모님 강의였습니다. 투자 하기위해 단지분석이 중요합니다. 단지분석하면 단지선호도와 가치를 알수 있습니다. 저평가된 물건과 내 투자금에 맞는것에 대한 교집합 단지 물건을 찾아서 투자해야 합니다. 1 . 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가? 2 . 내가 투자하는 단지의 입지는 어떠한가? 3 . 투자 할수 있
느슨해진 마음을 멱살잡고 끌고가주시는 자모님
자모님이 강의에서 하신 말씀처럼 단지임장과 매물임장 사이의 그 구간에서 이제 어떻게 해야하는지 길을 잃고 동공지진만 일어나고 있던 찰나에.. 내 마음을 찰떡같이 아시고는 자! 이렇게 고대로 한번 해보세요!! 1번부터 차근차근 하시면 됩니다~ 완벽하게 하려고 뒤돌아보지 말고 일단 앞으로 나아갑시다! 하면서 틈틈이 채우면 됩니다! 라고 정신을 바짝 다시 차릴
나는 해내는 사람이다! 난 한다. 해낸다. 된다!!!
언제나 자모님의 강의는 귀에 쏙쏙!!! 실제 투자에 적용할 수 있도록 해주시는 강의 감사합니다^^ 그동안 1호기 투자를 목표로 임장은 열심히 했습니다 처음엔 아침일찍 나가는게 힘들었지만 조금씩 지역이 눈에 보이고 새로운 지역을 알아간다는게 재미있더라고요 그런 저의 약점은 임보와 매물임장이었습니다 임장은 가는데 임보 작성이 제대로 안되고 그러다보니 단지의 가
단점은 인정하되, 그 단점이 나를 집어삼키게 하진 말자.
이제 3주차 강의를 수강 했네요. 단지 임장에 대해 루트 짜기부터 단지의 가치와 가격과 비교 평가의 중요성에 대해 낱낱히 알려주시고, 강사님 본인의 경험에 비춘 사례 및 여러 가지 예시를 들어 비교평가하는 법에 대해 알려주셔서 감사합니다. 손품으로는 알 수 없는 것들에 대해 단지임장으로 단지 내.외부의 상태를 직접 확인해야 비로소 제대로 된 비교평가가 가능
남들과 다른 시간을 산다는 것
실전준비반 3강에서는 코크드림님과 단지임장과 단지분석에 대해 알아보았다. 임장보고서를 작성하지 않았던 본인의 경험을 말씀하시면서 임장보고서의 의미, 임장보고서 작성방법 등 단지임장에 대해 세세한 부분을 설명해 주셨다. 단지임장을 하고 나서 다른 단지로 넘어가기 전에 해당 단지에 대한 정리를 마무리하신다는 점이 인상깊었는데 현장에서 시간이 조금 더 소요되더라
실준 70기 2주차 강의 후기: [ 실준 70기 112조 - 셀리나7 ]
안녕하세요:) 셀리나7입니다. 실준 2주차 강의는 권유디님 강의였습니다. 느낀점 : 1 . 전에는 분위기임장전 지역개요, 상권만 대체적으로 보았는데 분위기임장전 인구현황, 소득수준까지 분석하는것도 중요합니다. 2 . 인구와 주택수요의 연관성, 소득에 따른 수요의 차이 특히 대기업은 정착수요가 높다는 점을 알게 되였습니다. 3 . 분위기임장은 지역을 익히고
앞마당은 이제 시작!!
임장에 대해 한걸음 한걸음 나아갈 수 있는 실용적인 강의 감사합니다. 임장을 하면서 아 여긴 볼 필요가 없는 안좋은 지역인 것 같은데,, 하는 생각이 들었는데 권유디님 말씀대로 임장을 하면서 좋다 싫다가 아니라 여긴 좋다. 여긴 덜 좋구나 하는 마음으로 바라봐야 투자할 수 있는 기회를 늘릴 수 있다는 점에 대해 깨달았습니다. 현재 지방을 임장중이라 수도권과
[실준 70기 112조 비엘라] 1주차 강의 후기
단임을 하면서 여름이라 덥고 지치고 다리도 너무 아팠다. 이렇게까지 해서 꼭 투자공부를 해야 하는 걸까? 의문이 들었지만 너나위님의 강의를 들으면서 우리를 정말 걱정하시고 강의 중간에 울컥 하시는 모습을 보면서 진심이 느껴졌고 꼭 1호기를 해보고 싶어졌다. 나에게 특히 인상 깊었던 점 6.27 부동산 대책처럼 예상치 못한 규제가 나왔을때 불안해하기보다 그
실준 70기 1강 강의 후기 : [실준 70기 112조 - 셀리나7]
안녕하세요:) 셀리나7입니다. 1강은 너나위님의 강이였습니다. 1. “ 6.27 ” 부동산 대책정리를 상세히 풀어 설명하셨습니다. 2. 매수는 전체과정의 10%밖에 안된다. 진짜 중요한것은 지키는데 있습니다. 3. 수도권 투자는 가치가 있다면 비싸지 않은 시기에 사서 팔지 않고 오를 때까지 기다린다. 4. 지방 투자는 쌀때 사서 올랐을 때 반드시 매도해야하
우선 앞마당부터!
6.27대출규제에 대한 자세한 설명과 함께 규제에 따른 대략적인 시장흐름을 알 수 있게 되었다. 내가 바꿀 수 없는 것(규제)에 생각하지 말고, 내가 할 수 있는 것부터(우선은 앞마당 만들기) 차근차근 해 나가는게 중요하다는 사실을 새삼 깨달았다. 내 앞마당을 만들고 앞마당을 하나하나 늘리며 내 앞마당에 대한 기록을 해나간다면 나도 시장을 볼 수 있는 눈을
[열기 87기 14조 빅캐롯] 4주차 강의후기
안녕하세요. 매일매일 꾸준히 될때까지 도전하는 꾸벅이 빅캐롯입니다. 4주차에서는 말모말모 자모님의 강의였습니다! 부동산 사이클/타이밍 가장 좋은 투자란 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것이라고 배웠습니다. 가치있는 것이란 입지요소에 대해 3강에서 배웠고 타이밍 즉 사이클로 부동산 투자의 봄,여름,가을, 겨울 4계절에 대해 배웠습니다. 현재는 겨울~봄
열반스쿨 기초반 87기14조 도전80 매일 해야할 것들을 해나가자!!!
월부에서 공부한지 1년이 되는 시점 지금까지 내가 잘 하고 있었나? 란 생각이 들었다. 6개월 내 1호기 투자하기 목표를 갖었었지만 실행하지 못했고 그만큼 열심히 하지 않아 투자를 하지 못했다는 생각이 들었다. 처음 시작할때의 마음을 다시 한번 새기고 새로 시작하며 기초를 다시 쌓는다는 마음으로 열기를 듣게 되었다. 작년에 작성했던 비전보드를 보며 알게 모
[열기 87기 14조 찬스2] 동료들이 있어 여기까지 왔다 !
안녕하세요 가치 있는 찬스를 잡고 싶은 찬스2입니다. 오늘은 자모님의 강의 후기를 작성해보려고 합니다. 자모님의 강의는 정말 집중이 엄청 되는..! 감명 깊었던 것들을 세 가지로 나누어 작성해보려고 합니다. PART1 부동산 투자할 때 꼭 알아야 하는 부동산 사이클 / 타이밍 이 파트에서 가장 인상 깊었던 것은 동일한 단지임에도 불구하고, 누구는 몇 억을
[열기 87기 14조 빅캐롯] 3주차 강의후기
안녕하세요. 매일매일 꾸준히 될때까지 도전하는 꾸벅이 빅캐롯입니다. 3주차에서는 수익률에 대해 배울 수 있었습니다. 수익률 높은 투자 "배운 것을 것을 하나하나 행동으로 옮겼어요. 그리고 포기하지 않고 꾸준하게 행동하는 것도 중요해요." 원씽 - 몰입 - 그릿!! 돈이 적게 들어가고 잃지 않으면서 적정하게 버는 투자도 충분하다고 하셨습니다. 그만큼 잃지 않
[열기 87기 14조 빅캐롯] 대전 둔산동 둥지아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 - 대전 둔산동 둥지아파트(1994년/1,230세대) ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 - 대전 서구 종사자수(198,272명), 사업체수(49,273개) 2. 교통 - 자차로 정부청사 6분, 대덕연구단지 12분 3.학군 - 삼천중(92%), 문정중(91%), 탄방중(85%) 4. 환경 - 1.3km 이내 갤러리아백화점, 이마트, 을지대학병원,
