이번주 토요일 계약을 앞두고 계약문구 조언부탁드립니다

안녕하세요^^

월부 1년반만에 드디어 1호기 계약을 하게되었습니다.

이번주 토요일에 계약서를 쓰려고 하는데 부족한게 있는지 봐주시면 감사하겠습니다

전세낀 물건으로 갱신권 사용 안 한 물건입니다.

부동산의 표시: 경기도 구리시 

*매매대금 : 00만원

*계약금 : 00만원(2026년1월11일 가계약금 00만원 입금)

*잔금일 :2026/3/25 (단, 매도자와 매수자 협의 시 잔금일을 조정할 수 있다)

1. 현 시설 상태에서의 매매 계약이나, 잔금일 전에 누락된 사항 발생시 매도인이 수리하기로 한다.

2. 매도인의 하자담보책임에 대해서는 관련 법규를 따른다.

3. 매도인은 잔금지급일까지 현 등기사항증명서 상태를 유지하며, 등기부등본에 변동사항 발생 시 또는 상대방의 귀책사유가 있을 경우에 매수인은 계약을 해지할 수 있고 매도인은 계약금의 배액을 매수인에게 손해배상한다.

4. 등기부등본이 사실과 달라서 문제가 생긴다면 이에 대한 책임은 매도인이나 임대인에게 있다.

5. 전세금 삼억원 세입자(계약자 000, 만기일 00년 00월 00일) 거주중으로 전세계약 그대로 승계한다.(임대차계약서 첨부)

6. 잔금일까지 발생한 공과금 및 세금은 매도인이 부담한다.

7. 잔금일에 관리비 예치금은 매매대금과 별도로 매수인이 매도인에게 지불 후 승계한다.

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