3관리를 잘해나가며 앞마당을 착실하게 쌓자.

안녕하세요:) 

선한 영향력을 주고자 하는 투자자 채비아입니다.

이번 1주차 강의에서는 앞마당에 대한 중요성과 분임 하는 방법, 그리고 투자자로서 가져야할 자세

크게 3가지로 나누어 강의가 진행되었는데요.

특히나 저는 첫 번째와 세 번째에 대해 언급해보고자 합니다.

앞마당을 착실하게 쌓아나가는 것이 중요한 이유

상대적 저평가로 가치를 잘 골라내야 하는 시장으므로 내가 잘 아는 지역과 단지의 가치를

명확하게 알지 못한 채로 투자를 한다면,

수익이 달라질 뿐만 아니라 어쩌면 시장에 따라 ‘지키지 못하는’ 사태가 발생할 수 있기 때문이라 하셨죠.

즉, ‘앞마당’을 잘 만들지 못한다면

매수, 보유, 매도의 과정들을 거치면서 결국 내가 투자하는 아파트의 가치를 제대로 알지 못하기 때문에

가치를 찾기도 전에 매도하는 오류를 범할 수 있다는 것인데요.

예로 과거에 주식을 했을 때 제 자신이 떠올려졌었는데ㅎㅎ 

남들이 ‘이거 좋다’ 는 추천만 받고 아무것도 모르는 무지한 상태로 매수하고나니 

가격이 떨어질 때 추천을 해 준 사람이 원망스럽고 원금만 회복했으면 좋겠는 마음만 들더라구요. 

시간이 지나 원금이 되었을 때 저는 또 떨어질까 두려워 부리나케 팔기 바빴지만, 

결국 상한가를 찍으며 날아가더군요.(ㅎㅎ)

하지만 저는 그 가치를 전혀 모르기 때문에 ‘역시 잘 알지 못하면 돈을 벌 수가 없구나.’ 를 깨닫게 되었던 것 같습니다.

부동산에서는 같은 오류를 범하면 안되겠지요! (공부 열심히!!ㅎㅎ)

그러기 위해서는

1. 가격이 싼지 비싼지를 비교할 줄 아는 능력을 기르고
2. 1년 안에 1채를 투자할 수 있는 용기와 확신

이 필요하며 강의에서 배운 그대로를 행동으로 옮기고 반복하라 하셨습니다.

그렇게 실력을 쌓아나가며 같은 가격이면 어는 지역, 어느 단지를 투자하는 게 좋을 지를 배우는 것!!

★ 같은 가격이면 내 앞마당에서 어디다 할까? → 이걸 결론에 무조건 쓰기

★ 수도권/지방 내에서 이 지역이 가지는 입지가치를 안다. 사람들이 선호하는 동네, 단지를 안다!

이 두 가지를 결론파트에 꼭 쓰라고 하셨고 이 두 가지를 쓰려면

앞마당을 착실하게 쌓지 않으면 앞마당들을 비교할 수 없고, 입지가치도 잘 모르겠구나 하며 다시 한 번 인지했습니다.

그래서 강의후기에 남김으로써 절대 놓치지 말아야겠다고 생각했습니다 ㅎㅎ

(결론파트에 꼭 쓰겠습니다)

그리고 투자결정을 내릴 때 해야 할 질문 3가지.

1. 이 단지가 투자할 만한 가치가 있는가?
2. 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지 밖에 없는가? (후보단지 만들기/ 이 정도면 싼건지)
3. 내가 할 수 있는 투자인가? (매매가, 투자금 감당 되는가?/ 이 단지가 내가 선택할 때 제일 좋은건가?)

도 잊지 않겠습니다.

3관리 (시간, 습관, 멘탈)

시간 관리 : 직장과 가족, 투자의 삶에서의 원씽을 찾아라

습관 관리 : 루틴을 만들어라

멘탈 관리 : 포기하지 않는 끈기(그릿)을 지녀라

여기에서 가장 충격적인 것은, 시간관리였던 것 같습니다.

시간관리의 핵심은 ‘관리’가 아니라 ‘얼마나 몰입’하여 하고 있느냐가 핵심이라 하셨습니다.

특히나 투자에서는 강의와 임장, 임보는 미루면 미룰 수록 비용이 커지기 때문에 주의하라 조언해 주셨구요.

‘잘하는 것’ 보다 ‘하는 것’이 훨씬 중요하니

하고 있을 때는 의심하지 말고 하고 있다는 것 자체에 의의를 두라 하셨습니다.

끝으로 말씀 주신 대로 실준반이 끝날 때 앞마당 정리해서 최종 투자 후보 물건을 현재 기준 정리해 두겠습니다.

그렇게 투자 물건을 찾고 ‘투자 결론’ 완성도를 높여보겠습니다.

1주차 강의도 너무 감사드립니다:)!