[지투 31기 매일 3시간 투자로 4십억 달성하조_그날을향해] 나의 투자는 오픈북 테스트!!

권유디 튜터님의 1주차 강의는 정말이지 BM할 것이 가득해서 필기하느라 완강하기까지 꽤 오래 걸린 것 같습니다.

어느정도 지방을 보는 법을 이해하고 있다고 생각했는데 역시 튜터님의 경험담까지 들으며 생생하게 체감하다보니 내가 아직도 많은 편견에 사로 잡혀 있다는 생각이 들었고, 좀더 투자적인 관점에서 시각을 넓혀봐야겠다는 생각이 들었습니다. 이번에 지투기 강의를 들을 수 있어 참으로 감사하다는 생각이 듭니다. 

< 나에게 특히 인상깊었던 점과 꼭 적용해보고 싶은 점 >

1. 지방은 이해보다 공감지수를 높여야 한다. 편견 때문에 놓치지 말자: 이전에도 말씀해주셨던 내용이라 그 당시 임장지에 적용하려고 당시 조원분들과 부단히 노력하고 토론했던 기억이 있습니다. 그런데 생각보다 공감하는 게 쉽지 않더라구요. 그래도 함께 그 지역의 실거주자가 되어 다시 보자고 공감하려고 노력했던 것이 떠올랐습니다. 당시에도 처음엔 그 곳의 단점만 계속 눈에 보여서 그 편견에 사로잡혀 제대로 보지 못했던 것 같은데 동료의 편견을 버리고 다시 보자는 말에 튜터님의 말씀을 실행해볼 수 있었어요. 이번 임장 때에도 꼭 잊지 않고 적용하겠습니다.

  2. 앞단에 있는 지역을 오픈북으로 활용하라!! : 이번 강의에서 가장 인상깊었고 꼭 적용해보고픈 내용이었습니다.

     이 때까지 1주차의 지역처럼 저의 이번 임장지도 흘러갈거다라는 흐름상의 참고 정도만 하고 있었는데 이정도 

     급지 생활권의 이러한 단지는 앞단에 있는 지역에서는 어떤 가격 변화가 있었는지를 분석해보면 앞으로를 

     예측해볼 수 있다는 말씀에 “아!! 내가 너무 편협하고 안일하게 생각하고 있었구나” 라는 생각이 들었습니다. 

     오픈북과도 같은 이 상황이 얼마나 감사한 상황인지 깨닫고 꼭 적용하리라 생각했습니다.

 3. 지방에서 투자 우선순위 보는 법: 사실 가장 확실히 좋고 나쁜 것의 구분은 잘 되지만 항상 그 사이 뭔가 비교

     해보면 애매하게 우선순위를 잘 모르겠는 것들이 있었는데 이번에 임장하고 임보를 쓸 때 꼭 활용해보고 

     싶습니다.

 4. 임장보고서 쓸 때 적용할 점들: 항상 수요의 관점에서 보기, 사람들을 이사오게 할 수 있는가? 

     지방에서 신도시 느낌의 의미와 지도에 올려보기 등등

 5. 지방에서 또 중요한 공급과 매도: 공급을 볼 때 단순히 한군데만 보고 조사했는데 진짜 투자하려고 한다면 

     3군데의 플랫폼 크로스 체크해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

 6. 지금 시장에서는 결국 현장에 답이 있다. 현장을 면밀히 보라..현장을 보지 않으면 정말 기회를 날릴수도 있겠

     구나라는 생각을 하며 이번엔 꼭 매물을 전보다 많이 보리라 생각했습니다.

최근 잠시 몸과 마음이 나태해지는 시기를 겪고 있었는데 강의를 들으면서 이러한 나의 모습이 또다시 기회를 날려버릴 것 같다는 생각을 하면서 또다시 각성하게 되었습니다. 

평소 나 자신에게 엄격하고 의심하고 과소평가하는 경향이 강했는데.. 마지막 튜터님 말씀처럼 나 자신을 믿어야 할 시간이니 나 자신을 믿어보겠노라 다시한번 다짐해봅니다.