정부가 대출 규제를 언제 또 할지 몰라서 걱정돼서 찾아봤는데 다들 말이 달라서 월부에 질문드립니다ㅠㅠ
수지에 실거주로 세안고 매매하려고합니다.
대략 현금 4.5억 + 주담대 5억 (dsr이 안돼요ㅠ) + 남편 신용대출 8천으로 사려고 계획했는데요…
문제는 지금 제가 보는 단지가 세안고 매물뿐이라, 세입자 퇴거일이 제일 빠른 집을 일단 갭으로 사고 (갭이 4억 중반이에요)
세입자 퇴거하고 제가 들어가서 실거주 하려고 해요.
그럼 세입자가 퇴거할때, 5억 중반의 돈을 제가 전세 세입자 나갈때 줘야되는데,
그게 전세 퇴거자금 대출로 나오나요? (제 소득 스트레스 dsr 기준 주담대로는 5억이 나온다고 계산이 되더라구요)
제 이름으로 다른 신용대출은 없고 신용점수는 높아서 제 개인적으로 문제는 없는데,
제가 갭투자를 하려고 하는게 아니라 실거주 목적인데도 퇴거자금 대출이 안나올까봐 걱정입니다.
그리고 퇴거자금대출을 실행해야되는 시점에 대출규제가 지금보다 더 강화되는 경우,
강화된 대출규제 이전에 집 매수를 계약한거면 강화되기 전의 규제 대상인건지, 아니면 퇴거자금대출은 그때 실행하는거니까 그때 규제가 강화됐으면 강화된 규제를 받게되는건지도 궁금합니다ㅠㅠ
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