관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 라찌입니다 이번에
권유디님의 1강을 듣고 인상 깊었던점과 적용할 점을 정리해보았습니다
인구수의 힘!
서울 수도권은 교통과 생활권 이동이 자유로워
지역별 인구 격차가 크게 작용하지 않는다.
반대로 지방은 인구수가 곧 수요와 직결되기 때문에
지방을 볼때는 인구수를 중요하게 봐야한다!
입지 독점성!
서울은 입지적 독점성이 강하고 개발 가능한 부지가 제한적이다.
반면 지방은 상대적으로 넓은 토지와 빈 땅이 많아 확장이 가능하다.
그래서 지방 투자시에는 수도권보다 땅의 가치가 있는지 잘 확인해야한다
특히 구축!
상품성 차이 눈에 보이는 매력
서울은 직주근접과 교통 편리성이 핵심인 반면,
지방은 브랜드, 단지 외관, 연식 같은 눈에 보이는 요소가 강하게 작용한다.
실제 거주민들의 ‘좋아 보인다’는 인식 자체가 중요한 입지 요인이 된다!
선호도 차이!
서울은 강남과 한강을 중심으로 선호가 분명히 드러나지만,
지방은 학군과 환경이 주요 선호 요인이다.
특히 광역시와 일부 중소도시는 학군이 절대적이다
울산은 어떻게 봐야할까?
울산의 도시 개요와 생활권별 특징을 자세하게 알려주셔서
울산에서 어떤 단지를 우선 고려해야 하고,
어떤 단지는 배제해야 하는지 판단하는 법을 알 수 있었다!
적용할것
이번 강의를 통해 지방 투자시에는 단순한 수치나 입지 지표만으로 접근하기보다
인구 흐름, 확장 가능성, 상품성, 학군과 환경 같은 생활밀착형 선호도를
종합적으로 고려해야 한다는 것을 다시 한번 깨달았다.
도시 개요 → 생활권 특징 → 선호 요소 → 투자 우선순위
순차적으로 투자대상을 뽑아보자!
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