관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 나한입니다.
1강은 권유디님이 진행해주셨습니다.
2년 전 매물코칭을 유디 튜터님에게 받았었습니다.
그때 크게 깨달았던 게 저평가만 보면 안된다, 투자금과 리스크를 함께 보고 판단해야 한다. 였는데
그 내용이 2년 뒤인 지금 강의에서도 여전히 얘기하고 계시네요 ㅎㅎ
https://cafe.naver.com/wecando7/10205821(2년 전 매물코칭 후기)
후기를 남기고 행동으로 옮겨야 내 것이 되는 것 같습니다.
지투기 1강 듣고 인상깊은 부분과 적용해볼 부분을 기록해보려 합니다.
1/
부동산 투자의 본질
가치보다 가격이 싼 자산을 쌓아나가는 것
가치 판단 기준 = 수요 = 인구수(지방은 특히)
+ 사람들이 좋아하는 곳 = 선호도
망하지 않는 선택을 한다.
잃지 않는 투자를 하기 위한 기준을 지킨다
저환수원리에 맞게 자산을 쌓아나간다.
2/
지방 전체 시장 흐름
시기적으로 지방 너무 좋다.
왜냐하면 사람들이 외면하기 때문이다.
여전히 오르지 않은 지역이 많다.
가장 큰 지방도시인 부산, 대구도.
더군다나 전세가 절대 수준이 싸고
앞으로 공급이 많지 않다.
리스크가 감당가능하다는 것이다.
이때 중요하게 보아야 할 것은
각자가 가진 투자금에서
가장 좋은 것이 무엇일지 판단하는 것
그리고 현장에서 그 기회를 잡고
투자로 행동으로 옮길 수 있어야 한다는 것.
물반 고기반의 시장이다.
+ 추후 일어날 수 있는 폭등장에 넋 놓고 있지 말자.
그 다음 단으로 내려가서 그 다음 거 하면 된다.
가장 좋은 거 제일 좋은 거 해야만 돈 버는 게 아니다.
할 수 있는 것 중 가장 좋은 거 하면 된다.
무리해서 욕심을 내서 망하지만 않으면 된다.
3/
당장의 이야기는 아니겠지만 너무 중요한 이야기.
절대 욕심 부리지 마라.
전세가 올려 받고, 최고 전세가로 세팅한다고 투자금 줄어든다고 다 좋은 게 아니다.
시장 흐름대로 받겠지만
훗날 전세가 수준이 싸지 않다고 느낄 땐
역전세가 언제나 올 수 있음을 알고 대비하자.
4/
지방은 특히 ‘단지’가 입지보다 중요하다.
큰 틀에서 입지를 파악하되 결국은 단지 하나하나의 선호도를 파악해야한다.
투자 우선순위 5가지 형태.
이번 임장지에서 조원분들과 함께 적용해보고,
가능성과 안전마진을 이야기해보면 좋을 것 같다.
너무 재밌는 시장과 좋은 상황에 같이 할 수 있어 즐겁다.
6시간이 넘는 강의였지만 너무 재밌게 들었습니다.
투자 인사이트와 제가 놓치고 당연히 여기던 것들이 무엇인지 확인할 수 있었습니다.
알려주신 내용을 바탕으로 지투기 한 달 조원들과 함께 즐겁게 성장하고 결과를 만들어내겠습니다.
감사합니다.
