보릿고개를 이겨낼 수 있는 멋진 나로 만들어 주는 강의

서울 1호기로 보릿고개를 맞은 찌야유나맘.

호기롭게 지방투자를 결심한 나에게 

막연한 두려움에서 벗어나게 해 준 권유디님의 강의.

지방투자에 대한 기준 제시

지방 투자의 방법은 확실히 서울과는 다르다.

서울 경기권에서 체크하는 방식과 지방투자의 접근 방식이 확실히 다르다.

지방에서는 수요가 가장 중요하므로 그 지역의 인구수가 가장 중요

직장, 교통은 중요하지 않음도 !

지방투자의 핵심

1. 인구수=수요
2. 입지

3. 상품성=연식, 브랜드,택지

    

지방투자에서는 3가지만 파악하면 된다

1. 학군이  아주 중요하다.( 특정 학교를 보낼 수 있는 단지)
2. 직장, 환경, 학군이 종합적으로 좋은 단지
3. 전통적인 부촌 (동네를 대표하는 대장단지)

좋아하는 땅에서, 좋아하는 상품이 많이 겹쳐진 단지가 가장 선호하는 단지다.

A지역분석

 : 아직 투자할 기회가 남아 있는 지역

1. 생활권별로 완벽하게 분석해주심

   : 선호도 높은 구에서, 구에서도 동 서로, 단절성에 대해 , 학군지와,  태화강변상권과 ,택지

2. A군의 농어촌전형 (학군지와 나란히 농어촌전형!!! 수요를 일으킬 요소)

3. 매매지수와 전세지수가 나란히 .

지방도시에서는 ‘꼭 살아야할 이유’라는 것이 아주 중요함을 배움

학군지가 중요하고, 농어촌전형이 중요하고, 아니면 좀 멀어도 신축에 살아도 되는.

지방에서 수익내는 투자원칙

1. 지방에서는 꼭 살아야할 이유와 수요를 만드는 힘을 파악
2. 지방투자우선순위 1단계-5단계 적용

3. 투자금이 아니라 선호도를 우선순위로 적용

    

나의 각오

서툰 발걸음이지만 튜터님께 배운 방법대로 적용해본다면 지방투자도 잘 해낼 수 있을 것 같다. 

지방투자에 대한 막연한 두려움에서 벗어나게 해주신 권유디 튜터님 멋진 강의 감사드립니다.