안녕하세요
동료들과 함께 꾸준하게 성장하고 투자하고 싶은
월부지니1입니다.
지방투자실전반 10월 강의를 듣는데
첫주에 추석연휴가 있는 이 시기에!
유디 튜터님의 BONUS 강의가
뙇!!!!!!!!!
아닛 이런 행운이?
제목은
울산을 통해 본 지방의 미래
9월 중순 튜터님께서 올려주신
🔻3천만원으로 신축 살 수 있는 울산집값, 왜 이렇게 오를까?
9주 연속 상승에 담긴 진짜 이유[권유디]
https://weolbu.com/s/G4nxZrLqik
위 칼럼을 읽으면서
오를 수밖에 없는 단지에 대해 고민했었는데요
이번 강의를 통해
오를수밖에 없는 단지들을
조금 더 정밀하게 고르는 방법을
알 수 있었습니다.
울산을 통해 지방 부동산의 흐름을 파악하고 내 투자 우선순위를 설정한다.
이 부분에서는
임장보고서를 쓸 때는 이렇게 써야한다
라는 것을 깨달았습니다.
지역을 크게 한판으로 보고
각 지역의 선호요인을 알아내는 것이
투자를 위한 첫걸음이라는 것을 알 수 있었습니다.
그러기 위해서는
우리가 항상 많이 하는
비 . 교 . 평 . 가
라는 부분이 굉장히 중요했습니다.
어떤 입지요소를 선호하는지 파악하기 위한
방법 중 하나였습니다.
입지분석이 굉장히 중요하지만
어떤 요소가 가장 중요한지 파악하려면
선호요인 파악을 위한 단지 대 단지 분석이 필요하겠다는
생각이 들었습니다.
이번달 임장하게 될 임장지에서
튜터님께서 강의에서 알려주신 방법을 토대로
제대로된 “선호요인”을 파악하도록 노력해야겠습니다.
지방투자의 마지노선을 안다.
수도권은 정말 이상한 곳만 아니라면
어디를 투자해도 시간이 걸릴 뿐 오른다는 설명을 해주셨습니다.
하지만 지방의 경우에는?
10년 전과 현재가 가격이 동일한 단지들이 있습니다.
즉, 지방에서는 투자를 해도 되는 것과
투자를 하면 안되는 것이 나눠져 있는 것이었습니다.
각 지역별 여럽 단지들의 가격변동을 비교해보고
투자마지노선을 정하는 것도
정말 중요하다는 생각이 들었습니다.
앞으로 시작될 임장지의
투자마지노선 정하기!!
이번 뽀너스 강의를 통한
최대 적용점이 아닐까 싶습니다.
BONUS 강의 적용점
1. 제대로된 지역 선호도 파악하여 투자우선순위 정하기
2. 투자우선순위를 정하고 나서 투자마지노선 정하여 투자범위 확실히 하기
추석연휴동안
사전임보를 적으면서
먼저 투자우선순위를 파악하기 위해
제대로된 입지분석을 해보아야겠습니다.
너무나도 알찬강의 준비해주신
유디튜터님 감사합니다 :)💛
