영등포 구로 지역분석특강 수강후기[메트리]

안녕하세요, 메트리입니다

항상 후순위로 밀렸지만 이제는 봐야할 곳, 기회가 있는 지역인 그 곳..

구로구!! (+ 영등포구)

너무나 궁금했던 영등포구 구로구에 대한 지역분석특강을 듣게 되었습니다

강의해주신 줴러미 튜터님께서 최근 투자하신 지역으로 지역과 현장에 대해 더 자세히 말씀해주실 것 같아 더더욱 기대가 되었습니다

이번 특강을 듣게 되며 느낀 점과 행동으로 이어져야 할 부분에 대해 후기를 남겨보려 합니다

| 현 시장에 맞는 선택

크게 급지로 나누는 것이 아니라 투자할 대상이 있는 단지, 더 좁게는 물건 단위로

세세하게 들어가서 투자 대상을 찾고 비교평가를 해야합니다

같은 지역안에서도 단지마다 다양한 계절과 구간이 혼재 되어 있음을 알려주셨습니다
 

그래서 이 시점에서 영등포 구로를 알아야 하는 이유는

좋은 교통과 위치를 통해 가치를 가지고 있음에도 저평가된 단지들이 있기 때문입니다
 

강의에서 알려주신 대로 생활권 분위기를 나눠보고 단지 가치파악을 해보겠습니다

| 튜터님의 의사결정 과정

튜터님께서는 각 생활권과 단지들을 어떤 가치와 순위로 보시는지 알 수 있었습니다

가치판단으로 끝나는 것이 아니라 현재 가격수준으로 투자 우선순위를 파악 할 수 있게 해주셨고

가격에 따라 우선순위가 항상 달라질 수 있는 그 애매한 경계에 대해서도 배울 수 있었습니다

단순히 ‘여기서부터는 투자대상이 아니야’라고 선을 긋는 것이 아니라 우선순위를 아는 것이 중요합니다

급지와 약점에 갇히지 않는 것이 중요하다고 알려주셨습니다

예시로 들어주신 단지들을 보며

제대로된 가치평가가 선행되지 않는다면

덜 버는 선택을 할 수 있고 편견에 갇힐 수 있음을 깨달았습니다

편견에 어떻게 벗어 날 수 있는지

튜터님의 비교평가를 통해 방법을 알려주셨습니다

결국, 투자 못할 곳은 없고 시점과 상황에 따라 우선순위가 달라질 뿐이었습니다

금액대별로 투자하기 괜찮은 단지들을 말씀해주시면서 왜 괜찮은지 비교평가와 이유를 알려주셨는데

지금 시장에서 투자하기 좋은 단지를 아는 것보다 튜터님의 의사결정 과정 흐름을 알려주시고

저의 투자에도 적용할 수 있을 것 같아서 좋았습니다
 

| 최고의 투자처 찾지 않기

최고의 투자처를 찾지 않는다니 무슨 말인가 의아하실 수 있습니다

투자자체가 중요한 것을 알고 있음에도

투자를 하려 할 때 있지도 않은 최고의 투자처를 찾기 위해 노력하는 경우가 있습니다

소중하게 모은 투자금으로 더 벌 수 있고 더 좋은 단지에 투자하고 싶은 마음은 누구나 같은 것입니다

그러나 좋은 투자를 위해서는 메타인지가 되어 있어야 합니다

모두에게 해당되는 최고의 투자는 없습니다

내 상황에 맞는 적절한 시기에 최선의 투자가 중요합니다

알려주신대로 신기루같은 투자를 찾느라 헤매는 것이 아니라

상황과 기준에 맞는 후보 단지를 몇 개 찾았다면

그 안에서 최선의 씨앗을 심기 위해 노력하겠습니다

강의 마지막에 말씀해주신 ‘인이불발’의 자세가 기억에 남습니다

월부 환경안에서 독강임투를 통해 항상 활시위를 팽팽하게 당긴 태도로 기회를 엿보도록 하겠습니다

줴러미 튜터님 좋은 강의해주셔서 진심으로 감사드립니다