[지투26기 9름위의 텔러그램🤍땃쥐] 1주차강의후기

잔쟈니 튜터님의 꼭 필요한 강의 감사합니다

항상 시세를 보며 매매가격을 기준으로 트래킹을 하였는데 수도권보다 뾰족하게 봐야하는 지방은 실수요인 전세가의 움직임이 중요하다는 것을 알게 되었습니다.  따라서 전세가의 트래킹을 같이 하기!

단지를 볼때 선호신축/선호구축/중간신축/후순위 4가지로 나누어 현재 상황에 따라 4분류의 단지들이 어떤식으로 움직이는지 확인 하는것이 중요하며, 덜 선호하는 구축들 역시 같이 보며 시장이 어느정도 왔는지 어디까지 팔리는지도 확일 할수 있다는 것을 알게 되었습니다 항상 비교평가에 대해 어려움을 느꼈는데 이번에 내 기준에서 4가지로 나누어 비교를 해보는 시간을 가져야겠다고 생각했습니다.

배우며 투자를 할 단지에 단점이 조금 더 커보이는 두려움을 튜터님이 마침 언급해주셨습니다. 

이로 인해 투자를 계속 미루거나 고민을 더 했는데 앞서 지나가는 시장인 A지역을 보여주며 항상 궁금했던 이거해도 되나요? 저거 해도 되나요? 를 혼자서 어떤 식으로 알아봐야 하는지 알게 되었고, 경험의 중요성을 다시한번 느꼈습니다.

매수가 전부가 아니라 전세도 중요하다(리스크)

현재 시장에 있어 전세대출 규제가 있는데 이를 어떤식으로 해쳐나가야 하는지 알게 되었습니다. 또한 잘 몰랐었던 보증보험사 SGI / HF / HUG 의 상황을 알게 되었으며, 현재는 조건을 맞추는 것도 중요하다고 생각했습니다.