안녕하세요
물음표(?)가 느낌표(!)가 될 때까지 정진하고 싶은 원더입니다
실전반이 너무 그리워 다시 찾은 지투실!
3개월만에 만나는 선선한 날씨의 지투실 너무 기대가 되네요><
추석기간에도 열심히 놀고 열심히 임해보겠습니다!!
이번 지투실 1강은 지투실에 가장 큰 애정을 가지고 수업을 진행하신다는 잔쟈니 튜터님이셨습니다
사실 작년 지투실에서 잔쟈니 튜터님께서 디테일하게 알려주신 매수매도 프로세스 교재를 인쇄해서
닳고닳도록 매수때 확인하고, 검토하고,,
안전하게 매수진행할 수 있었고, 3개월 전의 강의에서는 전체 지방시장의 흐름에 대해 폭넓게 훍어주셨었는데요..
이번에도 지방시장을 진단하고 흐름을 읽어낼 수 있는 방법을 알려주셨습니다
기회가 가득한 지방시장, 이번 한달간의 일정도 정말 두근두근 하네용!!
이번 강의에서 제일 좋았던 점은
편익을 따져본 후 매수와 매도를 결정하는 방법이었는데요,
잔쟈니 튜터님께서는 이번에도 역시 찰떡같은 비유와 다양한 사례를 가지고 비교검토를 해주셔서
단순한 이론만이 아닌 실질 비교를 통해
튜터님의 매수, 매도 프로세스 과정을 익힐 수 있어 너무 좋았습니다.
매도를 염두에 두고 진행해야 할 지방투자,,
사실 수도권만 열심히 파서,, 지방은 정말 초보중의 초보인데요,,
매도를 염두에 두어야 하기에
그만큼 선호도, 환금성을 고려해야 하고 수도권에서 제일 중요한 리스크 감당,,, 공급 확인!!
앞서 들었던 열기의 저환수 원리와도 같은건데
왜 이렇게 새롭고 어렵게만 느껴질까요..ㅠ
이번 지투실 열심히 임하며 산을 넘어보겠습니다
이번 강의를 듣고 임장지에서 적용해보고 싶은점은
예상한 투자금으로 수도권 지역과 지방의 투자 가능한 비교단지들을
계속 동일 선상에 두고 비교해가며
지방의 매력에 더 흠뻑 빠져보고 싶습니다
사실 매도가 너무 무섭고 어려워서
안전한 수도권 자산에 넣어두고 기다리려고 했는데,,
지금 싸도 너무 싼 지방에서의 기회
그리고 이번 임장지를 열심히 공부 해 낸 성과처럼 리스크를 고려하여 투자를 진행한다면
더 빠른 투자금 회수로, 더 좋은 매물로 갈아탈 수 있는 시기가 앞당겨질 수 있다는 생각을 하면
정말 설레는 마음으로 이번 한 달 열심히 보낼 수 있을 것 같습니다!!!
헷갈리는 것들에 대한 비교평가
매번 헷갈리는 것들,,
입지 좋은 신축, 입지 좋은 준신축과 구축, 입지 덜좋은 신축 등…
그리고 광역시와 중소도시,,,
매번 애매한 것들에 대한 질문이 생기는데,,
(확실한 건 비싸고..ㅠㅠ)
이러한 것들은 튜터님께서 예시를 보여주시며
어떠한 프로세스로 더 우선적인 선택을 하는지,,
튜터님의 사고의 흐름을 따라가며 생각해 볼 수 있는 기회가 되어 너무 좋았습니다.
이번 한 달 동안,,,
투자금이 생기면 투자 가능한 단지들을 쏙쏙 찾아내어 언제든 투자할 수 있도록
투자 실력을 쌓아나갈 수 있는 시기로 삼겠습니다!
정말 많은 것을 가르쳐 주시려고, 아낌없이 담아주신 잔쟈니 튜터님
정말 감사랑합니다❤️❤️
