[실전준비반 71기 99조 여행17] 1주차 자음과모음 멘토님 강의후기 _ 그릿으로 임장,임보 습관 만드는 나!!

안녕하세요^^

여유로운 행복 부자 여행17입니다!

3번째 실전준비반 수강인데요~

이번 실준반 수강의 목적은

앞마당 만들기 +

임보 결론까지 꼭! 끝 마치기 

라는 새로운 마음으로

다시 수강을 하게 되었습니다!^^

자모 멘토님께서는 이번에도

열정적이고 재미있게 강의를 해주셨습니다^^

항상 열정적이고 진심어린 강의해주셔서

감사합니다!!

이번 자모멘토님 강의에서

꼭 기억하고 적용할 몇 가지를 적어보겠습니다.

임보 템플릿을 다르게 하는 것보다

임장의 양을 더 늘리는 것이

성장이다!

그동안 선배들의 임보 템플릿을 가져와

장표를 추가하고 다 따라하려고 하다보니

항상 시간이 부족했고

앞쪽에 너무 많은 시간과 노력을 쏟다가

결국 가장 중요한 결론 장표까지 

못 가는 경우가 많았습니다!

이번에는 메타인지를 작동시켜

꼭 필요한 장표들로만 구성하고

강의에서 하라는 내용을 적용하여

임보 작성을 해보겠습니다.

BM

1. 투자를 위해 필요한 내용은 무엇일까? 생각하며 

꼭 필요한 임보 장표만 넣어 작성하기

2. 실준 강의 내용 +

열중 잔쟈니멘토팀 강의 내용 적용하여 

임보 작성하기

3. 임장의 양 늘리기

‘돈을 더 버는 것’ vs ‘망하지 않는 것’

자모멘토님께서는

최근 시장은 절대적 저평가가 아닌

상대적 저평가로 판단해야 하는 만큼

무엇이 더 가치있는지

가치를 제대로 파악해야 하며, 

현재처럼 급격하게 오를 때를

조심해야 한다고 강조하셨습니다!

정부규제가 나올 수 있음을 짚어주시면서

제대로 가치를 알고 투자해서

기다리는 것이 정말 중요함을 거듭 강조하셨습니다!

얼마 전 올라온 

너나위멘토님 칼럼에서도

급격하게 오른 만큼

-15% 하락할 수도 있음을 알고

감당 가능한 잃지 않는 투자를 

강조하셨던 것이

떠올랐습니다!

저 역시 추가 투자를 위해

앞마당을 만들고 있는 상황에서

오른다고 하니 마음이 급해졌었습니다.

BM

1호기 투자 공실 리스크가 있는만큼

차분히 앞마당을 만들고

단지 가치를 제대로 파악하되

더 벌기보다는 ‘감당가능한 잃지 않는 투자’를

하겠습니다!! 

투자자가 결정을 내릴 때 

펼쳐야하는 사고 프로세스 3가지!!

1.가치가 있는지 파악하기

2.같은 가격으로 할 수 있는 더 좋은 단지는 없는지 찾기

3. 매매가와 투자금이 감당가능한지 점검하기

글로 적어보면 참 간단하고 쉬운데

왜 실제에 적용하면 어려울까요?

무엇보다 위 사고 프로세스를 제대로 하려면

‘가치’를 제대로 파악하는 것이 먼저

 제대로 되어야 한다는 생각이 들었습니다.

가치 파악이 어려우면

다른 단지와의 가치 비교도 어렵고

최종 선택도 결국 안될테니까요…

BM

1. 3가지 투자 사고 프로세스 기억하기

2. 잔쟈니멘토님 비교평가 방법 적용하여 가치 제대로 파악하기

임장의 목적은

사람들이 이 지역/ 이 생활권을 좋아할까?를

판단하기 위한 것!

임장을 통해 최종적으로 파악해야 하는 것은

지역의 선호도!

지역 내 생활권 선호도!

단지 선호도!

그러기 위해서 분임, 단임, 매임을 통해서

직장, 교통, 학군, 환경을 면밀히 파악하고

사람들의 선호도를 이끄는 핵심가치가 무엇인지

파악하는 것부터 시작해야겠습니다.

BM

해당 지역의 핵심가치 파악한 후

이 지역/ 생활권/ 단지의 선호도 파악하기

직장이 있다면 직장의 ‘ㅇ’과 ‘ㅈ’ 체크!

직장이 없다면 ‘ㄱㅌ’, ‘ㅎㄱ’ 우선 체크!

직장이 없다면 

업무지구와의 접근성과

얼마나 살기 좋은 지역인지가 중요한 요소이며,

직장이 있다하더라도

지역 내 직장의 종류에 따라서

해당 직장이 가격에 영향을 미치는지

아니면 오히려 업무지구에의 접근성이 영향을 미치는지도

파악해야 할 것입니다.

분임 시 무엇을 봐야하지??

BM

1. 직장, 교통, 학군, 환경, 공급

체크리스트 적용하여 분임 및 정리하기

2. 아파트, 상가, 사람(거주연령 등) 주의깊게 살펴보기

 

환경이 허락할 때에만 

투자공부를 하고 싶다면 취미인 것!

끈기를 가지고 반복하여 

임장, 임보를 습관으로 만드는 것이 중요하다!

자모멘토님께서 말씀하신 그릿!

잊지 않고 습관으로 만들겠습니다.

지난 달에 그릿 책을 읽었었는데

그동안 나는 그릿이 없었구나 반성 했습니다ㅜㅜ

물론 포기하지 않고 꾸준히 해온 투자공부이지만

매일 정해진 원씽을 꼭 해내고 말겠다는

열정! 끈기!는 없었습니다.

이 핑계 저 핑계 대며 다음날로 미루곤 했습니다.

BM

매일의 원씽 미루지말고 ‘그릿’으로 그날 꼭 해내기

나 자신뿐만 아니라

나와 함께하는 동료를 귀하게 여겨라!

마지막으로 말씀하셨던 

동료를 귀하게 여기라는 내용이

참 마음에 와닿았습니다.

나는… 동료를 위해 무엇을 했는가…

항상 내 것 하느라 정신없어서

동료를 위해 많은 도움은 주지 못했던 것 같습니다.ㅜㅜ

앞으로는 조장님과 조원분들을 위해

내가 할 수 있는 것은 도와주는 동료가 되어야겠습니다.

BM

1. 동료 글에 댓글 달고 응원하기

2. 톡방에서 공감해주고, 좋은 글 공유하기

3. 과제 마감일 리마인드, 과제 마감 독려하기