[실준 71기 주6일 손품발품 8조_리또맘] 1강 수강후기 : (재수강) 임장을 투자와 연결짓는 방법 ❤

Name: [실준 71기 주6일 손품발품 8조_리또맘] 1강 수강후기 : (재수강) 임장을 투자와 연결짓는 방법 ❤
Item: 실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
Rating: 5
Author: 리또맘

25.10.06

실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법

안녕하세요 실준71기 68조 리또맘입니다.

지금시장에서 투자할 수 있게 만들어 준다. 같은가격이면 무엇을 살까?

💎 매물임장을 끝내고 투자 분석을 끝낸다.-현장에서의 새로운 물건과 가격변동 때문

[적용할 점]

✅ 임보에 24.3 평단가와 현재 25.9 평단가를 지도위에 올려보자. 아직 덜오른 지역을 보기 위함 & 지역비교 위함

✅ 매물임장 끝낸 후 현장의 살아있는 가격 만나 결론짓기 실전투자자로 생각하자 (조건과 상태)

✅ 위아래 비교하기 위해 동남권 임장지역 늘리기(10월 광명시 -11월 강서구-12월 동안구)

💎 분위기 임장

[적용할 점]

✅분위기 임장시 역을 기준으로 출발하고 둥글게 돌아서 다시 같은 역으로 도착해 만나는 교차점을 만들도록하자.

✅역이 없는 지방임장시 랜드마크 기준으로 좋은동네부터 돌기! 신축택지는 꼭보고 와야해.

✅법정동 명칭 및 갯수 알기.

💎직장 교통 환경 학군

[적용할 점]

✅직장 : 택시를 타든 버스를 타든 그 지역의 직장을 보고 올 것. 양과 질이 어떠한가?

✅교통 : 투자 전 그 단지에서 출퇴근을 몸소 체험해보기. 강남까지 1시간 가치있는 단지이다.

✅환경 : 지역사람들이 이용하는 근린상권에 어떤 상권이 있는지 사진찍어 올 것. 선호시설과 비선호시설을 파악하고 오기 & 택지인가 균질성이 뛰어난가. 밤에 다녀도 안정한 느낌일까?

✅학군 : 학원가의 종류와 유해시설의 섞임을 파악할 것. 노래방 바로 앞 학원이있는가.. 거주상권 안에 있는 학원의 종류 파악.

💎 투자자의 자세

[적용할 점]

✅ 할 수 있는 것을 하자. 시세안되면 독서하고 독서안되면 시세하고 멈춰서 포기하는게 가장 최악!!!

✅ 하루루틴을 묵묵히 해내보자. 미라클-운동-독서-뉴스-시세

✅ 가족과의 질적인 시간. 아이들은 내 공부를 방해하는것이 아니다. 아이들을 맞이할때는 공부 스톱하고!! 오로지 아이들의 정서를 더 신경쓰자.

✅동료들에게 응원하고 감사하는 마음 갖도록 하자. 이번달 68조 조원들과 나눌 수 있는 것은 나누자!!! 함께 성장하기

✅ 매일 감사일기 - 오늘의 작은 성공에 집중해서 하루하루를 보내보자.

😊 마지막