안녕하세요
꾸준히 노력하는 삶을 쌓아가는
삶은일기 입니다
가족들과 행복한 추석 연휴를 보내는 지금,
더불어 지투실전반도 2주차가 시작되었습니다
하지만 강의과정이 진행 중인데도
지난 주말에는 공식적인 임장이 없었는데요
추석 연휴와 맞물려 표를 구하기가 어려워
공식 임장이 뒤로 미뤄졌습니다
이런
수강생들의 아쉬움을 아시는
유디튜터님!
바로 보너스 강의를 찍어주셨습니다!!
약 1시간 반 정도 길이의 강의인데
세상에..
이 작은 강의에 중요한 포인트가 얼마나 많던지,
강의에 나오는 지역과
대부분의 조가 다른 임장지를 갈텐데도
전혀 아쉬움 없이 강의를 들었습니다
오픈 북
지난 하락장에서
거의 전국 대부분의 단지가 하락을 하고
현재는 지역에 따라 다른 사이클로
상승/보합/하락유지 중입니다
이 중 서울수도권은 상승이 체감될 정도로
비정상적으로 오르는 중이며
지방은 지역에 따라
향후 공급의 유무에 의해
다른 모습을 보이고 있습니다
이러한 지방 중 상승세를 보이고 있는 곳이
바로 전주와 울산
이때문에
두 도시에서 마치 오픈북처럼
배우고 대입할 부분이 많다고
유디튜터님이 말씀해주셨습니다
" 매전 가격이 OO한 모습을 보이는 단지는
얼마 지나지 않아 상승하는 것을 봤다면,
아, OO 환경이 만들어지면
매매가도 올라가겠구나!
하고 추측할 수 있는 거죠. "
가장 빨리 상승하는 곳은
그 지역내에서 핵심 가치요소와 추가 입지요소를
두루 갖춘 단지가 상승하겠지만
이후에 차례대로 상승할 단지들은
어떤 단지일 가능성이 큰지,
원도심 중심부에 있는 A단지보다
왜 외곽의 B단지를 더 선호하는지,
거주민이 좋아하는 단지는
특별히 어떤 주변환경과 겉모습의 공통점을 가지는지
이렇게 구체적으로 알려주셔도 되나 싶게
높은 시야에서 단지들의 공통점을 묶어
알려주셨습니다
덕분에 각 조의 임장지가 모두 다를텐데도
본인의 이번달 지방 임장지에 대입할 수 있었고
앞으로 먼저 기회를 줄 단지가
어떤 단지일지 후보를 찾아볼 수 있었습니다
이는 지방에 기회가 왔을 때
발빠르게 투자 우선권을 잡을 수 있는
넓고도 뾰족한 시야를 주는 것이라
정말 유용했습니다
이번 임보에서 바로 대입해 볼 수 있을 것 같아
낯선 임장지의 단지들이
벌써부터 더욱 흥미로워졌습니다
시간에 비례하지 않는
알차고 멋진 강의해주셔서
진심으로 감사합니다
유디튜터님💛
댓글
삶은일기님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
