[실전준비반 71기 서울 투자에 진심ㅇ1조 행동대장] 자모님과 함께한 1강 수강 후기 _재수강생은 강의에서 배운대로 실행한다.

안녕하세요~ 행동이 앞서고 싶은 행동대장 입니다. 

벌써 실준도 3번째 재수강인데 들을 때마다 다시금 나는 제대로 배운대로 하고 있는가를 생각해볼 수 있고

항상 들을 때마다 배울 점들이 다르게 와 닿는 부분이 달라서 신기합니다. 

*나에게 특히 인상 깊었던 점 & 적용할 점을 정리해보자면, 

재수강 이기 때문에 그 동안의 마음가짐과는 다르게 양적으로 성장해야 한다.

→ 1호기를 완료하고 나서 임장의 양이 많을수록 현장에서 보이는 부분이 다르다는 것을 절실히 느꼈기에 

재수강을 3번째하고 있는 입장에서 꼭 양적으로 인풋을 들여야 겠다고 생각했습니다. 

이 임장이 어떤 아웃풋을 내야되는지 알고 임해야 한다.

→ 자모님 말씀대로 행동에 대한 의미가 사라지면 의지를 잃게 되는 순간이 찾아오는 것 같습니다. 

같은 임장과 임보, 힘든 과정들을 계속 해쳐나갈 때면 때로는 이런 것들에 대한 힘듦만 생각하게 될 때가 있는데

그럴 땐, 항상 이 임장에서 내가 어떤 아웃풋을 얻어야 하는지 , 이것이 가지는 의미는 어떤것인지 항상

목실감과 다이어리를 통해서 스스로 알고 임해야 한다는 중요성을 깨달았습니다. 

매물 많이 보는 것 !!! 100개 > 이런 시장에서 행동하는 사람이 많지 않다.

 → 1호기를 하고자하는 목표를 가지고 매물을 볼 때처럼 정말 적극적으로 매물임장을 임하는 태도는 정말

중요하다는 것을 몸소 깨달았기 때문에, 분위기가 좋지 않을 수록 보다 적극적인 매물임장을 통해 임장지에 선호도를 미리 면밀하게 파악할 것 입니다. 

구축에 대한 마음을 열고 가치 비교가 중요한 시기

알고 있는 지역과 아파트를 늘려서 비교할 수 있는 아파트를 늘린다.

마지막에는 (앞마당이 쌓였다면) 이번 달에 늘린 아파트와 기존 늘린 아파트를 비교해서 추려가면서 해야 한다

→ 이제는 꽤 꾸준한 앞마당 만들기로 인해 아는 단지들은 늘어났지만 제대로 정리를 하는 것은 부족했어서 이제는 조금씩 추리고 비교해가면서 단지를 남기는 정리의 시간을 꼭 가질 필요가 있다는 생각입니다. 억대별로 5분위 시세표를 꼭 완료하겠습니다. 

지도 많이 보기, 단지와 위치를 외우기!

 → 지도는 사실 분임루트 짤 때 가장 많이 보고 그 외에는 자주 보지 않았었는데, 조금 더 지도와 위치를 자주 봄으로써 앞마당을 선명하게 하는 과정이 필요하다고 생각했습니다. 

분임 루트를 면밀하게 짜는 방법!  

→ 역을 중점적으로 초보때는 쪼개서 임장하는게 좋다.

임장은 항상 역을 기준으로, 가장 좋은 동네에서 부터 시작한다.

오히려 철산동과 광명동이 좋아하는 동네이기 때문에 여기를 뽀갠다고 생각하고 간다.

법정경계 확인하고, 역이 어떤 것이 지나가는가?

역이 지나가면 사람들이 가장 좋아하는 동네부터!

상권들이 보이는 곳으로 들어가서 임장 한다.

안쪽 아파트가 있는 곳으로 루트를 짠다.

도로를 지나갈 때 단지를 볼 수 있게, 그 단지 상권들을 볼 수 있도록 루트를 짠다.

내가 역에서 시작해서 끝이 외곽 느낌이 나나? 선호도가 떨어지기 때문에!

아파트가 없어지고 상권이 없어진다? 선호도가 떨어짐 유추해볼 수 있음

시간, 습관, 멘탈 관리 

 → 오래도록 투자 생활을 이어가려면 정말 중요한 습관이라고 생각합니다. 

계속 계획을 하고 시도를 하고 있지만 아직까지도 제대로 되고 있진 못하지만 , 자모님 알려주신 대로 

잘 루틴을 만들어서 나의 기분과 상관없이 루틴을 꾸준히 행하는 사람이 되도록 노력하겠습니다.

그리고 그런 과정에서 내가 절대 소홀히 생각해서는 안되는 직장에서의 생활, 그리고 가족들과의 관계에 대해서도

한번 더 짚어주신 부분들도 너무 감사하게 들었습니다.

1호기를 경험하고 나서 듣게 된 실준반이라서 정말 감회가 새롭고 

아직 전세를 몇개월 안에 빼야 해서 할 일이 남아있긴 하지만, 한달 동안 자모님의 활기찬 1강으로 시작한 만큼

강의에서 배운 대로 한번 그대로 실행할 수 있는 한 달을 만들어가야겠습니다.