[지투기 31기 36조 너나나나부자] 지투기 1강 강의후기

안녕하세요! 우리모두 부자될 수 있다.

너나나나부자 너나부입니다 😎

추석 연휴에 느즈막히 1강 완강을 하고 이제서야 강의후기를 남깁니다!

이번 권유디님이 말씀해주신 지역은 1개 구를 이미 가봤던 상태였지만

나머지 구에 대한 특징은 잘 몰랐던 지라

정말 무수하게 반복하면서 권유디님이 머리에 남게끔 긁어주셔서

너무나 큰 도움이 되었던 강의였습니다.

⭐️오픈푹⭐️

강의에서 알려주신 이 곳은 지방 투자의 오픈북이었습니다.

공급이 부족할 때 어떤일이 발생하고

어떤 선호도의 땅의 어떤 단지는 오르고, 어떤 단지를 계속 기회를 주는지

2호기로 투자할 지역에 대해 이 지역을 통해

답을 스스로 찾아볼 수 있는 힘을 주셨던 시간이었습니다.

더불어 이 지역은 이미 가격이 많이 올랐어. 라고 어렴풋이 생각했었는데

아직까지 소액으로 많은 기회를 주고 있다는 사실에

아 역시 내가 몰라서 그렇지 여기저기 많은 기회가 있구나

다시 한번 느끼게 되었습니다.

⭐️어느정도 저평가⭐️

해당 지역은 현재 사실 가격이 엄청 싼 것은 아닙니다.

다만 ‘어느정도’ 저평가되었고 투자하기에는 큰 무리가 없다는 인사이트가 있었습니다.

투자를 할때는 저평가도 중요하지만, 투자금과 리스크 측면까지 모두 고려해서 해야한다는 것

저평가만으로는 투자할 수 없다는 것! 

비교 평가할때 물론 저평가가 중요하지만, 어느정도 저평가가 되어있고

투자금도 적게 들고 리스크도 없다면 충분히 투자를 고려해볼 수 있고

투자를 해야한다는 점이 인사이트가 있었습니다.

<느낀점>

1.지방은 엄청난 땅의 가치가 있는 곳이 아니면, 눈에 보이는 곳이 좋은 곳이다. 내 발과 눈을 믿자.

2.학군의 힘이 강한 곳이라면 배정 초,중에 따라 선호도 차이가 크다. 면밀하게 체크해야한다.

3.학군은 상대적인 것이다. 95%가 아니더라도 지역내 선호 학군을 파악하는게 중요하다.

<BM>

1.공급 물량 파악 통해 1호기 전세 재계약 전략 짜기

2.지방 학군지는 원탑 아니면 무의미하다. 가성비 위주로 보지말고 원탑 위주로

3.지방에서 교통은 학군지 접근성도 함께 따져보기

유디님도 편견과 선입견에 의해 투자 기회를 놓친 사례를 말씀해주셨는데

이번 임장지에서도 최대한 선입견 없이 있는 그대로, 가치 그대로를 보기위해 노력하겠습니다.

추석 연휴도 다들 파이팅입니다!