대충 훑는 것이 아니라 디테일을 챙겨가면 분위기 임장을 끝장 낼 수 있도록 도와준 강의

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

나에게 특히 인상 깊었던/중요했던 점

1.앞마당을 늘리는 이유:

투자 선택지를 늘리고, 그 중에서 더 좋은 아파트에 투자하기 위함

→ 투자는 하고 싶은데 어디에 투자할지 몰라 발만 동동이었는데 임장과 임보의 중요성을 제대로 인지하였고 임장, 임보를 제대로 작성해 제대로된 앞마당을 만들어 보고 싶습니.

2. 임장의 목적:

동네 구경이 아니라 이 지역을 사람들이 좋아할지 아닐지 판단하는 행위이기 때문에 교통, 환경, 교육을 면밀히 살펴봐야 하고 특히 임장 시에는 교통과 환경을 반드시 확인해야 함. (선호시설이 어디 있는지, 비선호 시설이 어디에 있는지)

3. 분위기 임장:

지역 전체의 분위기를 훑으면서 동별 선호도를 결과물로 내야 함.→ 틀려도 해보기

꼭 적용해보고 싶은 점

<분위기 임장 전 할 것>

1. 주요정보 확인: 나무위키 & 법정동 확인
2. 지적편집도 보기

3. 루트짜기: 생활권별로 쪼개서 역에서 시작해서 역에서 끝내는 방법으로 짜보기

   → 역은 강남이랑 가까운 역, 동네는 역에서 가까운 동네부터 가기

   → 도로가 노란색이고 클수록 차만 다닐 가능성이 큼

     → 단지, 학교, 상권을 지나갈 수 있게 짜기

<분위기 임장 중에 해야 할 것>

1. 분위기 임장하면서 환경, 교통 + 직장 위주로 사람들이 좋아하는 곳, 아닌 곳을 판단해야 한다는 생각을 머리에 넣고 하기→ 역, 상권, 직장 사진찍기

   → 직장: 직장의 종류와 규모: 수요를 끌어들일 수 있나? 알만한 기업이 있는지 확인, 특정 대기업 있는 경우 기록

   → 교통: 업무지구 접근성? 출퇴근 혼잡도(저녁시간 확인),버스 노선과 배차간격

   → 학군: 동네 안에 초중고가 함께 있는  곳이 있나? 학원가의 종류는?

   → 환경: 선호환경이 있나 비선호 시설이 있나? 백화점이 없으면 어디로 쇼핑? 사람들이 좋아하는 대형 상권 옆에 있는 단지는 반드시 투자 범위에 포함

   → 공급: 빈땅이 있나?

2. 분임하면서 가격보다는 지금 현재 나의 위치가 어딘지 항상 확인하기

<분위기임장 이후 할 것>

1. 직장+ 환경+교통+학군을 모두 확인 할 수 있는 곳?
2. 공급: 새 아파트가 들어오는/들어올 위치
3. 틀려도 동별 우선순위를 정하기
4. 좋아하는 곳은 왜 좋아하는지 정리해보기

<마인드>

포기하지 않기, 잡생각 말고 그냥 하기

루틴 만들기 (임장과 임보의 습관화)

느낀점

있어 보이는 사례들만이 아닌 자모님의 시행착오를 공유해줘서 용기를 얻을 수 있었습니다.

수강생들이 궁금해하는 점, 고민하는 점을 정확히 알고 공감을 바탕으로 해결책을 제시해준 속시원한 강의였습니다.

예를 들어, 포기할까 vs 그래도 계속해야지 이런 고민이 들 때, 이 공부를 어떻게 계속 해나가지 고민할 때 아예 시간표와 루틴을 강의에서 보여주는 점이 도움이 되었습니다.

예전에도 귀에 쏙쏙 박히는 강의가 좋았는데 이번에도 자모님 강의 너무 좋았습니다~!