[삶은일기] 사전임보 재미있게 쓰기!



안녕하세요,

일기쓰듯 하루하루 노력하는 삶을 쌓아가는

삶은일기 입니다

지난주부터

지방투자 실전반이 열려

벌써 1주차를 지나고 있습니다

임장과 임보 과제가 포함된 강의를 시작하고

임장지가 정해지면

그때부터 스멀스멀 임보과제에 대한 걱정이

피어오릅니다

자료를 또 언제 다 찾지?

강의듣고 임장 갈 시간도 빠듯한데

임보 진도는 또 왜이렇게 안나가나..?

그렇게 쓰기 싫은 임보를

꾸역꾸역 쓰기 마련이지요.

1

궁금한 키워드 정해보기

임장지의 특이한 점이나

내가 특별히 궁금한 점을 키워드로 만들고

이 고민을 해결해보세요

#뉴타운과 신도시

#학군지 #O호선의 의미

#오션뷰 #언덕

등등

이걸 알아보며 공부해나간 과정 자체를

임보에 기록으로 남겨도 되고,

'바다가 보이는 A단지가

역세권 B단지보다 선호도가 더 높을까? '

처럼 가설과 검증을 해나가도 좋습니다



언덕의 경사가

단지의 매/전 가격에 미치는 영향과

현재 회복되는 모습을 확인하기도 하고,

1, 2기 신도시와 뉴타운의 차이,

지역별 매매가 현황도 궁금해서

알아보기도 했습니다

장표를 억지로 많이 만들진 않았고

정말 궁금한 점을 해소할 목적으로

즐거워하며 사임을 썼던 기억이 납니다^^

내가 정말 궁금해서 공부하면

사임도 즐겁게 쓸 수 있다!

이번 사전임보에는 '키워드'를 넣어보시죠!

2

그래서 OO님 생각은요?

"생각을 많이 넣으세요.

여러분은 지금 배우는 과정이라

틀리는 게 당연할 수 있습니다.

틀려도 좋으니

임보에 생각을 많이 쓰려고 노력해보세요."

튜터님들이 늘 하시던 말씀입니다

임보 쓰는 게 재미있으려면

내 언어를 임보에 쓰는 것도 방법인데요,

질문이 생각나는 대로 마구 써보기도 하고

그에 대한 추측도 아무렇게나 써보는데

때로는 제 말투를 그대로 쓰기도 합니다

'C단지를 더 선호하는 이유는

연식 때문인가? 하아.. 잘 모르겠다.

어쩌면 D단지보다 학교와 더 가까워서일 수도 있겠다!

내일 전임으로 바로 확인해보기!!'

'O호선을 이용하는 사람이 많음.

하지만 지방이라 자차 이용 출퇴근이 훨씬 많지 않나..

산복도로 영향으로 차가 너무 막혀서

지하철 출퇴근이 많을지도?'

특히

실전반 이상의 강의과정에서는

튜터님께 언제든 질문할 수 있는 기회가 많으니

본인의 가설과 궁금증을 해결할 수 있는

장점이 큽니다

판에 박힌 듯

데이터의 똑같은 결과값만 내기보다는

틀리더라도 시도하고 도전해봅시다

3

꼬꼬무,

단지와 사랑에 빠지기

"진짜 투자하려고 마음먹은 사람은

눈빛이 달라요."

이곳에 투자할지도 모른다고 생각하면

속된 말로 눈이 약간 돌아있다고 표현하는데요 ㅎㅎ

실제로

시세를 딸 때

그곳에서 투자를 할 수도 있다고 생각되면

시간 가는 줄 모르게 몰입했었고,

매임을 할 때도

안 보여주시려는 사장님을

어떻게든 설득해서 보기도 했습니다





진짜 투자를 할 사람이라는 인식을 드리기 위해

매임을 하고 나서 부동산에서 정리하며

네고 방법이나 세입자분을 설득할 방법을

함께 고민하기도 하지만,

집으로 돌아와서는

그 모든 과정과 정보의 조각들을

임보에 꼼꼼히 기록해두기도 합니다

눈에 띄는 단지 몇 개에

진심으로 사랑에 빠져보세요

'A단지에 투자하고 싶은데..

다른 앞마당 보다 이 지역에 투자할 가치가 뭐지?'

'A단지 보다 다른 지역의 B단지가 더 낫지않나?

입지요소를 다시 세세하게 비교해보자!'

'A단지에 투자한다면 주변 공급이 문제인데..

이걸 감수하고서도 정말 싼 건지

저환수원리로 샅샅이 뒤져보자!'

하는 마음과 행동이 저절로 나옵니다

모든 임보와 임장의 과정이 투자와 연결되어

스스로 모든 확인 가능한 부분을

임보 위에서 조사하며 검증하는 것이죠

연휴의 막바지라서

오늘도 새벽까지 사전임보에 몰입하시는 분들이

많으실텐데요,

아직 투자금이 부족하거나

또는 다른 지역에 시선을 뺏기더라도

이번달 만큼은

이 임장지에 사랑에 빠져

확실하고 선명한 앞마당으로 만드시길

응원드립니다💛