실거주 목적의 30평대 7억 내외로 매물을 보고 있는데, 상봉 & 망우 지역의 구축 단지가 매력적인 것 같습니다. (건영캐스빌, 태영데시앙, 건영 1차&2차)
손품을 해본 이후에 실제로 임장을 3회 가보았는데 망우역~중랑구청 사이 구역의 상업 인프라와 초,중,고등학교, 강남 교통 접근성이 괜찮다고 느껴지더라고요.
아울러, 향후 5년 내 GTX-B를 포함한 복합환승센터 신설까지 더해지면 많은 변화가 생길 것 같은데 실거주+투자를 고려했을 때 다른 분들의 의견과 시선은 어떠한지 여쭙고 싶습니다.
댓글 4
Arezzo님 상봉, 망우쪽 아파트를 보고계시군요~ 이제 상권, 강남교통접근성, 학군, 호재 등을 말씀해주셨는데, 아파트를 선택할 때 보아야할 요소들을 기본적으로 잘 알고계신 것 같습니다! 수도권에선 직장, 교통이 가장 중요하고, 학군, 환경, 호재 등을 봐야하죠. (특히 여기서 호재는 5년이내 실현가능성이 있거나 확실한 호재여야 합니다. 20년 걸리고도 더 걸릴지 모르는 건.. x) 다만, 그래서 이동네가 투자하기 괜찮냐? 는 또 다른 문제입니다. 투자는 가치대비 싸게 사서 가격이 가치를 찾아갈때까지 기다리는 행위니까요. 그리고 사실 가치만보면 상봉, 망우 정도로 살기 좋은 곳은 서울에 많습니다 ㅎㅎ Arezzo님이 보고계신 단지들의 평형, 가격을 바탕으로 비슷한 평형, 가격에 서울에 다른 지역에는 어떤 단지들이 있는 지 네이버부동산에서 필터를 걸어서 확인해보세요! 그리고 그 단지들의 입지와 같이 비교해보세요~ 그래도 어려우시면 곧 오픈되는 서울투자 기초반 들어보시는 것도 좋을 것 같습니다! 서울에 대한 전반적인 가치와 가격에 대해 알아가실 수 있을거예요~!
안녕하세요! 내 집마련을 위해서 직접 손품과 임장 준비까지 하시는 모습 멋집니다ㅎㅎ 다만 보시고 계신 예산에서 혹시 더 가치 있는 지역의, 단지는 없을지 같이 찾아볼 수 있을 것 같습니다! 많은 분들이 출퇴근 하시는 주요 업무 지구 ( 주로 강남 ) 기준으로 대중 교통 접근이 더 좋은 지역의 단지를 같은 가격에 할 수 있다면, 더 많은 수요를 가져올 수 있으므로 장기 보유할 경ㅇ 더 나은 선택이 될 수 있을 것 같아요! 해당 부분에 대해서 구체적으로 지역간 가치 비교하는 방법이나 임장하는 법이 고민이 되시면 내집마련 기초반이나 서울투자 기초반 등의 강의 등을 활용해보셔도 좋을 것 같습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
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