안녕하세요. 박곰돌1 입니다.
2025년 10월 지투실전에서 광클에 성공하여
멋진 드림텔러 튜터님과 수수진 조장님, 워킹줌마님, 땃쥐님,
베렐레님, 바베큐캠프님, 여름꽃길님, 가치혜안님, 훌륭한나무님을 한 조에서 만나게 되었습니다.
오프라인으로 지투실전 1강 잔쟈니 튜터님 강의를 들을 수 있는 좋은 기회가 있었는데요.
강의 제목은
‘하락장 지방투자로 10억 버는 방법 (잔쟈니님)’
입니다.
서울/수도권에서도 규제 때문에 매수를 꺼리는 이러한 상황에서
지방은 어떠한 기회를 줄지 궁금하고 기대가 되었습니다.
투자 기회를 주는 지방 지역을 찾고 싶었습니다.
그리고, 지방은 무조건 안 좋다는 기사와 지인들의 말과는 달리
실제로 오른 지역이 있었습니다. (깜놀!)
매매가가 보합하면서 전세가가 오르는 시장, 지방에서도 가능했습니다.
전세가 없는 상황에서도 전세가 체크를 해야 하며,
앞마당 전세매물갯수도 체크를 꼭 해야겠다고 생각했습니다.
1. 가격이 싸며,
2. 투자금을 줄이며,
3. 리스크가 적은
이런 지방에서 제가 위와 같은 단지 투자를 실제 행동으로 옮기려면 어떻게 해야 할까?
사실 제가 갖고 있는 지방 앞마당이 이번이 두번째 인데요.
지방 앞마당 시세트래킹에 대한 부분이 궁금했는데,
선호신축 / 선호구축 / 중간신축 / 후순위
위 순서로 앞마당 관리를 이번엔 기필코 잘해야겠다는 생각을 갖게 되었습니다.
임장을 하면서 선호도를 상,중,하로 제대로 다 임장하고
시세에 대한 흐름과 갯수 파악,
그리고 전화임장을 통한 현장감 익히고,
투자 연결을 현장에서 매임을 통해 이루는 것이
이번 지투실전을 들으며 배우고 싶은 부분입니다.
또한 단지를 볼 때 저평가 먼저 보는 습관을 가질 수 있었으며
‘매매가’ 기준으로 먼저 보도록 하겠습니다.
지방은 매수도 좋지만, 매도가 중요한 시장이기에
매도에 대해서 수익, 포트폴리오, 리스크 관점으로 알 수 있어 좋았습니다.
전 방법이 아니라 ‘이 상황에서 무엇을 해야할지’ 를 먼저 생각할 것입니다.
그럼에도 해내야 하는 이유가 있기 때문입니다.
감사합니다.
