[실전준비반 71기 110조 WEONE_갤럭시스타] 1강 수강 후기 작성하기

“매임을 한달에 100번 하다보면 매물에 대한 문제, 부사님이 제대로 말씀 하시는지를 알 수 있다.”
매임을 이렇게 많이 해야 하는지 몰랐다. 분임, 단임 위주로 하다가 주요 단지 몇개 매임하면 될줄 알았는데.. 
많은 단지들의 매임 필요성에 대하여 알게 되었다.
한달에 매임 몇건해서는 실제 투자때 발생할 수 있는 이슈나 상황들을 미리 예방 하거나 알 수 없으리라…
 

“지역 안에서 생활권 별로 같은 가격을 형성하고 있는 단지를 뽑아서 비교평가 해보세요. 그러면 그 안에서도 저평가 되어 있는 것들이 보일거에요.”
자모님이 말씀 하신 내용을 바탕으로 같은 생활권에 비슷한 가격을 형성하고 있는 단지들 몇개를 뽑아 보았다.

강남/광화문/여의도 까지의 소요시간과 거리를 재어보았다.
그중에 단연 돋보이는 단지가 뽑혔다.

그 단지는 입지가 좋은 단지임에도 가격이 저평가 되어 있음을 확인할 수 있었다…

알고 보니 그 단지는 같은 가격대 단지에 비해 입지가 좋으나.. 언덕위에 지어진 단지였다.
그렇다. 그 단지의 가격이 이렇게 쌀 이유가 없었다. 세대수가 많고 비교 했던 단지들에 비해 입지가 좋았는데.. 이렇게 다 이유가 있었던 것이다! 

그동안 임장만 다녔었지 임보를 작성할줄 몰라서 임보를 제대로 이해하고 익히기 위해 본 강의를 수강했는데…
첫주부터 임보가 과제라 내일까지 작성해야한다는 부담이 있다.
“잘하려는 허들을 갖고 시작하기 보다는 어떻게든 완성 해봐야겠다는 마음가짐을 가져야 허들을 없앨 수 있다”
라는 자모님의 조언을 바탕으로 시작은 미숙하지만 실준 강의가 끝날즈음에는 나의 임보 실력이 조금씩 개선이 되지 않을까라고 생각 해보았다.