[내마기60기56조 나라무] 내집마련은 최고의 선택이 아닌 최선의 선택을 하는게 중요

안녕하세요, 나라무입니다.

코크드림님의 2강은 내집마련시 세우는 예산을 확정하기 위한 대출계획, 가치를 알아보기 위한 기준, 가치범위내에서 매물별 비교평가 이렇게 3가지 파트로 진행 되었는데요!

• 본인의 상황에 맞는 대출계획

  -  LTV, DTI, DSR의 기준에서 정책대출이 아니라면 LTV와 DSR을 고려한 후 저축액에서 원리금 상환이 가능한 범위 내에서 과도하지도 과소하지도 않은 적정대출을 받는 것이 중요하다고 사례들을 통해 얘기해주셨습니다. 

• 가치 판단 기준

  - 내집마련이지만 단지 내가 원하는 곳이 아닌 타인의 수요가 반영되어 선호도를 갖는 단지를 선택하는 것이 실거주 및 자산으로서의 투자가치 또한 반영될수 있는데요~ 그것의 기준이 되는 것이 위치, 직장, 교통, 환경, 학군이며 수도권과 지방을 어떻게 다르게 보면 되는지 알려주셨습니다. 이를 통해 서울수도권에서 3대 업무지구의 중요성, 특히나 강남과의 접근성이 중요도를 알 수 있게 되었고 물리적 위치 및 접근성이 좋은 곳이 선호도 높고 가격에 반영됨을 알 수 있었네요!

• 비교평가 

  - 우리의 첫번째 징검다리를 찾기 위한 과정을 5가지 스텝으로 나눠 주셨는데요!

  예산확인 → 후보지역 → 후보단지 → 가치분석 → 가격분석 4번째 스텝인 가치분석 단계에서 추려진 후보단지 들 중에서 위에서 배운 가치판단 기준을 통해 비교평가를 진행하였는데요~

  말씀따라 비교평가는 항상 강사님들과 진행하면 매우 쉽게 되지만 막상 제가 해보려하면 너무나 어려운 영역인 것 같습니다^^ 그래도 많이 해보다보면 점점 나아지겠죠~ㅎㅎ

   

• 정리

  - 간단하게 후기를 정리해보았지만 사실 내집마련을 하기위한 모든 것을 이 강의에서 담고 있는데요~

  마지막에 정리하며 얘기주신 내집마련은 최고의 선택이 아닌 최선의 선택을 하는 것이 중요하다는 부분이 많은 것들을 함축하고 있는 듯합니다. 지금은 조금 못나보일 수도 있고 성에 차지 않을 수 있습니다. 

  하지만 지금 내가 할 수 있는 내집마련을 해둔다면 이것이 나의 베이스캠프가 되어 자산을 불려줄 첫번째 동반자가 되어줄 것이기에 강의에서 배운 원칙과 기준을 지킨다면 충분히 훌륭한 선택이 될 수 있을 거라 확신하며 후기 마칩니다. 좋은 강의해주신 코크드림님 감사합니다^^