1%의 사람이 1%의 노력으로 1%삶을 현실로 만드는 방법

안녕하세요, 보라색과 커피를 좋아하는 퍼플앤커피입니다 (편하게 퍼플이라고 불러주세요 💜)

오늘은 첫 월부학교 1강 강의 후기를 들고 왔습니다!

정말 운이 너무너무 좋게도 월학에 감사하게 온 만큼, 오늘은 첫 월학 1강 강의를 들었는데요, 양파링 멘토님의 강의는.. 와 진짜 처음부터 끝까지 모두 다 알려주시고 얘기 해 주셔서 너무나도 재밌었습니다! 그리고 동시에 가슴이 가득가득 뛰는 강의였습니다. 오늘 강의를 정리하면서 다시한번 제게 적용할 점들을 다시한번 복기 해 보겠습니다.

#부동산 대책 #대응의 영역

• 6.27 및 9.7 부동산 대책이 이번 2025년 등장
• 대책이 중요한 것이 아닌, 의사결정의 본질은 좋은것을 비싸지 않게 살 수 있는지가 중요한 것이다 ⭐

#협상보다 중요한건 ‘현재가격’을 제대로 판단하는것

• 무조건 싸게 사는 것만 협상이 아니다. 투지 기준에 맞는 것을 조금 더 유리하게 사기 위해 노력하는것도 협상이다.

#투자자라면 반드시 기억해야 하는 두 단어

1. 오래
   1. 오랜기간 떨어졌다면 / 올랐다면 ⇒ 이 때가 이전 어떤 시장이였는지를 알 수 있어야 한다
2. 많이
   1. 단기가 많이 올랐다면 / 단기가 많이 떨어졌다면 ⇒ 이 때가 이전 어떤 시장이였는지를 알 수 있어야 한다.

⇒ 이 때 시장을 알기 위해서는 결국 그 시장에 참여하는 사람만이 알 수 있다는것

#매수전략_수도권이냐_지방이냐

• ⭐ 최선의 선택인지, 채선의 선택인지 가장 잘 아는 건 ‘나 자신’. 타협이 습관이 되어서는 안된다.
• 내 포트폴리오 == 내 실력. 즉 내 돈으로 할 수 있는 최선을 담아 내라 ⭐⭐

#앞마당 관리

• 가격 및 특징을 튜터님들도 매일 본다. 시세 보고 전수조사 싹 다 한다
• 앞마당 관리는 투자 기회를 제대로 보는 과정인걸 잊지 말아라

#매도프로세스

1. 매도 가격 정하기:
   1. 시세 확인을 한다. 즉 전수조사를 통해 다 확인한다
   2. 부동산 전화 임장을 한다. 이 때 중요한건 다 뿌리는게 아닌, 일 잘하는 사장님 찾는게 훨~씬 더 중요하다 ⭐
2. 임차인과 소통하기
   1. 매수의사 묻기 (시세보다 저렴하게 둬라~): 대신 기간은 2-3일만 주는게 좋다. 더 길게 주지 말아라.
   2. 집 보여주기 협조 요청을 여쭤봐라
3. 부동산과 소통하기
   1. 집 내 놓기 (적극적인 사장님께 먼저 내놓아라~)
   2. 리마인드 연락을 통해 적극적으로 소통해라. 내 물건이다!!

⇒ 즉 매도 할 땐 가가실대 를 기억하라!!! 가치 + 가격 + 실익 + 대안이 있어야 매도하는거다!!

⭐ 현장에 숨쉬듯이 투자자가 해야 하는 생각은

1. 절대가: N억대라면 어떤 곳이 있지? 어디가 더 좋지? 그럼 어떤걸 사지?
2. 투자금: N억이면 무엇을 살 수 있지? 어디가 더 좋지? 그럼 어떤걸 사지?

⭐ 매수보다 더 어려운게 매도이다. 할 수 있는 시기. 해야 하는 시기에 결단을 내리는 용기 + 끈질김이 필요하다 ⭐

#보유 전략

⭐아무리 좋은 시기, 좋은 물건을 사도, 지키지 못하면 소용없다 ⭐

⭐ 지역과 단지, 물건마다 상승의 순서가 있다. 순서가 안온거지, 투자 실패가 절대 아니니 기다려라!!!

⭐ 길게 보고 꾸준히 안전하게 투자하며 자산을 늘리는게 중요하다 ⭐

#마인드 - 나는 왜 여기에 왔을까?

• 월학은 1% 분들이 1%노력으로 1%삶을 현실로 만드는 것
• 결국 원하는 목표를 현실적으로 보자면, 투자금 2-3억으로 서울 4-5급지 평촌 이상 경기도를 투자해서 → 장기 보유시 기대수익 3-4억이면 10억 수익을, 7-8개면 20억 수익을 기대 할 수 있다.
• 즉 10억 이상 목표라면 3주택 이상 필요하다 ⭐⭐
• 돈을 쫓으면 돈은 멀리 날라간다, 실력을 쌓으면 돈은 따라 온다. 옆에 있는 소중한 동료들과 함께 후회없이 성장하고 꼭 성공해라 ⭐⭐

다시한번 월학에 이번학기에 들을 수 있고, 엄청난 동료분들과 같이 배울 수 있다는 축복이 주어짐에 감사합니다. 어렵게 온 시간인 만큼, 앞도적인 성장과 배움의 끝을 달릴 수 있도록 열심히 해 보겠습니다.

BM 할 점

• 시세 트레킹 중요하다. 시세 다시 정리하자
• 타협하는 사람이 되지 말자. 타협이 아닌, 할 수 있는 사람의 뇌로 바꾸자. 이미 나는 1% 의 노력을 하는 사람들과 함께있는 엄청난 기회를 얻었음을 잊지 말자.
• 현장에서 숨쉬듯이 절대가 및 투자금으로 가치를 제대로 판단 할 수 있어야 한다. 즉 앞마당을 제대로 만들자. 타협하지 말라.
• 아무리 좋은시기, 좋은 물건을 사도, 지키지 못하면 소용없으니, 1호기 그 때가 오기 전까지 안전하게 투자하며 자산을 늘리자.