관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
장기간 강의를 듣고 임장/임보를 했지만,
이번 강의를 통해서 처음 알게된 부분이 있을 만큼 디테일한 2강이었습니다.
가장 핵심적으로 와닿았던 부분, 개인적으로 새기고 싶은 내용 위주로 정리합니다.
- 수도권과 지방 모두 수요 관점으로 입지분석을 하되, 주요한 요소가 지역별로 다름. B 이하면 수요 견인은 X
- 공급이 많은 것이 기회가 되기도 함. 아무도 안보는 시장.
- 입지분석의 핵심정리: 가장 중요한 것은 좋다 / 나쁘다의 프레임으로 지역과 단지를 정리하지 않는 것. 우선순위로 파악하는 것이 중요하다. 실제로 투자금이 정말 많지 않은 이상, 좋다고 생각한 곳에 투자할 수가 없기 때문. 현실적으로 애매하거나 나쁘다고 생각하는 곳에서 투자할 수 있는 기회가 생김. 투자금에 들어오는 것 중에 가장 좋은 단지를 알더라도 스스로 나쁘다고 판단했던 곳이라면 투자를 못 하겠지만, 최우선순위는 아니지만 OO순위 정도 된다로 정리했다면 상대적으로 투자 장벽이 낮아짐.
- 호재: 단지의 입지가치가 본질. 재개발로 인한 환경개선은 호재. → 본말이 전도되지 않아야 함
전고/전저 네이버 부동산에서도 확인 가능
BM
배정중 학구도안내서비스에서 확인
시세 디테일 집착 X 평형별/구조별 가격은 투자 후보 단지만
