무주택자 매수관련 문의

BEST | 안녕하세요 위너하니님. 저는 장으뜸이라고 합니다. 혹시나 지방에 1채 투자를 했을 경우, 추후 서울에 집을 매수할 때 대출을 받아야한다면 6.27대책에 따라 대출이 나오지 않습니다. 단, 6개월 이내 처분을 한다면 규제지역은 ltv 50%, 비규제지역은 ltv70%까지 대출이 나오며 이는 6억 한도내에서 실행됩니다. 다만 지방의 투자 물건 상황, 물건의 가치에 따라 급하게 매도가 어려울 수 있습니다. 따라서 혹시나 추후 서울 실거주 매수에 대한 생각이 있으시다면 지방 투자를 했을 때 추후 발생할 수 있는 일들의 편익과 기회비용을 잘 정리해보신 후 결정하시면 좋을 것 같습니다. 추가적으로 현재 서울 실거주 매수 시 대출한도를 반영하여 구입가능한 곳이 어디인지도 함께 정리한 후 고민해보시면 좋을 것 같아요 :-) 자세한 계산은 내집마련기초반이라는 강의가 있는데, 거기서 내가 받을 수 있는 대출의 한도나 단지 선정방법을 체크할 수 있어 저는 개인적으로 도움을 많이 받을 수 있었습니다. 이 강의 들어보시면서 생각해보셔도 좋을 것 같아요!! 좋은 선택하시길 응원하겠습니다 😀

네네 워너하니님~~ 최근 6.27대출규제로 인해서 1주택자가 추가 대출이 나오지 않게 되었어요~~

네. 답변 주신 덕분에 지방투자는 잠시 미루고 서울 집 먼저 매수한 후 지방에 갭투자 하는 것이 좋을 거 같네요. 답변 감사합니다~^^