[실준 71기 주6일 손품발품 8조_리또맘] 2강 실전준비반 수강후기 : (재수강) 3년차 투자기준을 여전히 잘 지켜내고 있을까?

안녕하세요 

 리또맘입니다.😊

아이들을 위해 투자공부를 시작한 지 횟수로 3년이 된 이 시점에 

📍 나는 투자의 기본기를 잘 지켜내고 있을까? 

📍 투자로 성장하기 위해 마음가집을 잘 지켜내고 있는걸까? 

📍 점점 변질된? 내가 되어있지는 않았을까? 에 대해 알고 싶었고 

이번 권유디강사님의 수업을 통해 다시 한번 마음을 다잡고 차분히 정리하는 시간이였습니다.

가치가 있는 단지는 가격이 가치를 찾아 갈 예정

• 투자자로 실력을 다져라
• 포기대신 도전을 했다
• 포기하지 않는 분들이 결과를 냈다

👀 요즘 포기하는 마음보다는 좀 쉬면서 슬슬해볼까? 라며 나 스스로와 타협을 하고 있다. 

누군가 내게 투자관련 질문을 한다면 답을 할만한 능력도 안되는 나인데 실력을 쌓아야 하는데도

즐기면서 투자생활 = 슬렁슬렁 놀면서 해볼까가 되어버리는 것 같다. 투자는 삶의 일부이다. 슬렁슬렁 하지말고

내 자산을 지키기 위해서 그리고 또 다른 자산을 사들이기 위해서 꾸준히 나의 루틴을 잊지말고 행하자!

수도권 신축과 서울 구축

• 목표를 달성하기 위해 필요한건 뭐지? 임장과 임보를 해야해.
• 고민되시면 임장과 임보 더해야 된다. 판단!
• 직장교통학군환경 관점 단지의 가치를 잘 알아야 한다.

👀 투자하기 전 나도 이부분이 굉장히 궁금했다. 내 종잣돈으로 서울4군의 구축과 경기4군의 신축을 비교했었다. 투자단지 선별을 위해 직교학환경을 비교하고 검토한 결과 경기도의 신축을 선택했었고 그때당시 나에게는 최고의 투자였다. 임장과 임보를 더해야 한다는 말이 뼈속 깊이 찌릿했지만 +_+ 단지가치의 소음을 듣고 부정적인 시각으로 그 단지를 보지 않기로했다. 난 배운대로 행동한다. 직장교통학군환경의 요소로 가치판단한다. 

좋아 싫어 프레임이 아닌 목표 달성의 과정 필요한것 필요없는것 나누기

• 투자는 가치를 판단하는 것이 우선
• 가치판단하려면 임장과 임장보고서를 해야되.
• 투자 단지 잘 찾고 싶어요 : 아직 앞마당이 부족해서라고 생각해. 앞마당을 늘려라
• 결론이 어렵다 : 입지가치판단이 덜 되서 그런거야. 해당단지의 판단!
• 투자 가치대비 저평가를 찾는 행위
• 가치판단은 땅은 입지 단지는 시세파트에서 가치판단 기본이 부족하신거다.
• 부족한부분 채워가는시간을 채워넣기

👀 결론의 문제 가치판단!!!! 해당단지의 판단!!! 핵심 가치!!!!! /투자단지 잘 찾기위해 시세뽀개기 

단지선호도 우선순위

•  임장보고서를 통해 충분히 선호도를 구분해 낼 수 있을 거예요.
• 할 수 없는 일이 집착하기 보다 할 수 있는 일에 집중해서 최선다하기
• 결국 투자는 누적의 싸움
• 내가 어떻게해야 빨리 잘 될 수 있을까? 어떻게 하면 더 잘할수 있을까? 자신을 과소평가하지 마세요.

👀 이번 임보 부터는 지역핵심가치(임보)-생활권핵심선호도(임보)-단지선호도(임장)-결론 손발손발로 내가 찾은 내용을 임장지에가서 내 눈으로 확인하고 오겠습니다!!!