[7하게 1채 매매할 81조 앞마당 건설팀] 미니55- 2강후기

 이번 강의를 통해 단순히 부동산 시장을 보는 눈을 키운 것을 넘어, **‘우선순위 중심 사고’**의 중요성을 배웠습니다.
그동안 막연히 “어디가 좋아 보인다”는 감각에 의존했다면, 이제는 데이터와 논리로 지역과 단지를 평가하고 순위를 매기는 방법을 알게 되었습니다.

가장 인상 깊었던 부분은 강사님이 강조하신 “임장은 새로운 것을 찾으러 가는 게 아니라, 미리 조사한 것을 확인하러 가는 것이다”라는 말이었습니다.
현장 방문 전에 이미 지역의 인구 구조, 직장 접근성, 교통, 학군, 환경, 공급량 등 핵심 요소를 분석해두고, 실제 현장에서 이를 검증하는 과정을 거쳐야 진짜 의미 있는 임장이 된다는 점을 깨달았습니다.

또한 “시세조사는 곧 투자다”라는 말처럼, 단순히 가격을 보는 것이 아니라 시세를 입력하고 지도에 올려 시각화하며, 이를 트래킹하는 습관을 들이는 것이 투자 판단의 기본이라는 점이 특히 인상 깊었습니다.
랜드마크 단지를 기준으로 시세 흐름을 지속적으로 추적하면 시장의 방향성을 읽을 수 있고, 한 달에 한 번씩이라도 이런 트래킹을 꾸준히 하는 것이 중요하다는 부분이 현실적으로 와닿았습니다.

‘단지 임장’ 부분에서도 시각이 완전히 달라졌습니다. 단지를 ‘좋다, 나쁘다’로 보는 게 아니라, “나라면 어디에 살고 싶은가”라는 관점으로 선호도를 정하고, 그 선호를 기준으로 단지별 우선순위를 세우는 과정이 진짜 분석이라는 점이 새로웠습니다.

결국 이번 강의를 통해 느낀 것은, 부동산 공부의 핵심은 단순한 정보 수집이 아니라 **“체계적으로 사고하고, 우선순위를 세우는 습관”**이라는 점이었습니다.

앞으로 임장과 시세분석을 할 때마다 ‘우선순위’라는 단어를 떠올리며, 나만의 기준을 명확히 세워가는 것이 진짜 실력이라는 확신을 얻게 되었습니다.