5억 이하 예산 실거주 고민입니다. (경기도)

멋진방님 안녕하세요 ~ 본인의 예산을 정하시고 그 안에서 최선의 지역을 찾으시려는 모습이 멋지십니다. 우선 지역으로만 말씀드리기에 한계가 있다는 점을 말씀드리며 댓글을 적어봅니다. 구성남의 가치는 강남과의 물리적 거리가 가까운 장점이 수요를 이끌기에 가장 좋은 점이라고 생각합니다. 이에 구성남은 언덕이 있음에도 평지의 지역과 같다는것은 평지인 지역이 강남과의 물리적 거리가 가깝다면 더 가격이 비싸지 않을까라는 생각을 해봅니다. 또한 신축이 대거 들어오면서 환경적 가치가 변모하고 있는 지역이 구성남이라는 생각을 합니다. 다음으로 용인과 수원은 평지라는 장점과 지역안의 이미 잘형성된 인프라와 강남이 아니더라도 판교, 삼성등의 좋은 직장과의 직주근접이 가능한 지역입니다. 제 생각은 지역을 선정할 시 멋진방님의 하루를 어떻게 보낼 수 있을지 그려보시면 좋을 것같습니다 해당지역에 가서 8호선, 수인분당선을 직접 타보시면서 앞으로 해나가실 생활을 체험해보시는거죠. 저같은 경우는 임장을 할 때 해당지역에서 강남까지의 지하철을 타보려 하는 편이거든요. 그리고 지역보다 더 중요한것은 어느단지의 어떤 물건인지가 중요한듯 합니다. 앞선 선배님의 말씀처럼 단지내 물건의상태, 상황에 따라 매수할 물건의 차이가 다를 수 있습니다. 직접 매수하시려는 단지에서 출퇴근도 해보시고~ 주변의 인프라도 경험해보시면서 좋은 물건 매수하시기 바랍니다.🩷

안녕하세요 멋진방님! 실거주집을 매수하려고 고민중에 있으시군요! 앞에서 설명해주신것 같이 어떤 단지냐에 따라 선택이 달라질것 같습니다! 거기에 더해 지금 같은 시장에서는 조급한 마음에 아파트의 가치를 잘 알지 못하고 추격매수 하는 경우가 있을 수 있으니, 충분히 잘 알아보시고 매수하셨으면 좋겠습니다! 좋은 곳에 내집마련하시길 진심으로 응원합니다!

멋진방님 안녕하세요 ^^ 실거주 하실 집을 찾고계신다니 너무 설레이실 것 같습니다~ 실거주를 고민할 때에는 강의에서도 배우셨겠지만 나의 거주 편의성도 중요하지만 다른 다수의 사람들에게도 선호되는 요소가 많은 단지일지 함께 고민하는 것이 중요합니다. 멋진방님의 가족형태나 직장 위치, 대출가능액 등에 대해 알지 못하다보니 적어주신 질문만으로는 뾰족한 답변을 드리기 어려운 점 먼저 양해 부탁드립니다. 흔히 말하는 입지, 즉 위치만 놓고 본다면 구성남이 가장 나아보입니다. 현재 보유하고 계신 예산과 어느정도의 대출을 더한다면 최소 8억대 이상의 단지를 찾고계신듯 합니다. 언덕이 많지만 이미 위치가 강남까지 가깝고, 앞으로 계속해서 환경이 개선되고 좋아질 지역이기 때문에 앞서 말씀주신 기흥과 영통보다는 좋다고 생각됩니다. 구성남은 앞으로 신축이 계속 많아지기 때문에 구축도 좋지만 연식이 좋은 단지 위주로 우선 고려해볼 필요도 있어 보입니다. 다만, 지역의 위상이나 급지만을 가지고 의사결정을 내리기에는 다소 어려운 감이 있기 때문에 구체적으로 단지, 예산, 상황을 정리해보시고 기회가 된다면 내집마련코칭을 이용해보시는 것 또한 좋을 것 같습니다. 좋은 집 마련하시길 응원드립니다^^

안녕하세요 멋진방님! 경기남부라인을 위주로 매수할 주택을 알아보고 계시군요! 저는 해당지역에서 용인 수지구의 죽전지역도 함께 보시는 것도 어떨까 추천드려봅니다! 강남과의 접근성이 좋은 땅적인 측면에서는 구성남이라는 땅에 있는 주택이 가장 가치가 있는 자산이지만, 말씀주신대로 언덕이 많고 환경이 어지러운 점이 있죠. 그렇기에 상대적으로 말씀주신 기흥구와 영통보다는 좀더 강남접긍성이 가까운 수지구의 죽전이라는 지역도 함께 검토해보시면 좋겠다는 생각이 들었습니다! 그럼 멋진방님의 멋진집을 매수하시길 바라는 마음으로 응원하겠습니다!! 파이팅!!

멋진방님 안녕하세요~ 강의에서 배우신대로 후보지를 잘 고르신 것 같아요~! 실거주이다 보니까 거주만족도 역시 무시할 수 없다고 생각합니다. 말씀하신대로 도보 + 지하철로 강남접근성도 챙기고 실거주 만족도 챙길 수 있는 곳으로 우선순위를 보시면 좋을 것 같습니다. 지역 2~3개에서 후보 단지들 뽑고 전화도 해보고 직접 부동산 방문해서 판단해보시면 좋을 것 같아요. 감사합니다.

안녕하세요! 멋진방님 실거주를 하는데 있어 고민이 많이 되실 것 같아요. 우선 지역과 생활권에 대한 가치는 잘 나뉘어진 것 같습니다. 다만 앞서말씀해주신 다른 분들의 의견처럼 단지 대 단지로 비교를 해야하는데요. 구성남, 용인, 수원의 단지 선호도를 우선 파악해 보는 것이 중요할 것 같습니다. 결국 우리가 선택하는 것은 한 지역 내에 한 생활권 그리고 그곳에서 단지와 매물이기 때문이죠! 그 다음 매물도 직접 보시면서 조건 비교를 해보심이 좋을 것 같습니다. 그럼 내집마련 응원드리겠습니다!