1억 더 벌어 주는 임장보고서와 단지임장[실전준비반 2주차 강의 후기]

안녕하세요? 

오늘 더 성장하는 살루투입니다.

임장보고서의 중요성

2주차 강의에서 유디 강사님께서 

임장보고서가 얼마나 중요한지 말씀해주셨는데요.

월부에서 공부를 하다 보면 임장보고서가 중요하다는 것은 알겠는데,

현생이 너무 지치고 힘들어서 때로는 임장보고서를 꼭 써야 하나 

의문이 들 때가 많았습니다.

그러나 강의를 통해 임장보고서를 정석대로 쓰는 것이 얼마나 중요한지

잘 쓴 임장보고서가 나에게 얼마를 가져다 줄 수 있는지 알게 되었고

어떻게 쓰는 임장보고서가 잘 쓰는 임장보고서인지

지금 내가 써야 되는 임장보고서에는 무엇이 들어가야 하는 지 

배울 수 있었습니다.

그동안 몇 개의 지역을 다니고 몇 개의 임장보고서를 썼었는데요. 

저는 파이팅 넘치게 시작을 하지만, 뒤로 갈 수록 텐션이 줄어드는 편입니다.

그래서 그런지 그동안의 임장보고서 지역 분석 파트는 항상 열심히 했었던 것 같아요.

문제는 단지 분석에서 힘이 빠지고 결국 흐지부지 되는 임장보고서를 써왔습니다.

이번 임장보고서는 각 단지를 분석하는 단지 분석 파트와 

입지 분석과 단지 분석을 통해 가치 있는 단지 중 나의 투자금+_0.5억 기준에 들어오는 

내가 투자 해 볼 수 있는 단지들을 뽑아 비교 평가하는 결론 부분에서 

많이 고민해보고 꼭 투자하겠다는 마음가짐으로 결론까지 마무리 짓는 임장보고서를 만들겠습니다.

단지임장 / 투자와 연결 

단지임장을 하다 보면 그 단지가 그 단지 같고 거기서 거기처럼 느껴지는데요.

단지 임장이 투자하기 위한 행동으로 얼마나 중요한지 이번에 확실히 알게 되었습니다.

기계처럼 단지를 보는 것이 아닌 내가 본 단지들의 우선 순위를 정하는 것

이것이 단지임장의 궁극적인 목적입니다.

퇴근 후 단지까지 걸어가는 길이 피곤한지 아님 쾌적한 편이지 안전한지

단지는 관리가 잘 되어 있는 지, 동간 거리는 적당하게 먼 지

이런 부분들을 꼼꼼히 확인하고 가격이 어떻게 형성되어 있는지 확인해야 합니다.

생각해보면 주변이 깨끗하고 관리가 잘 되는 단지들의 선호가 높고 

가격에서도 환금성에서도 영향을 많이 주는 것을 쉽게 알 수 있습니다.

집에서 컴퓨터로 지도만 보면 절대 알 수 없는 

내가 내 눈으로 직접 봐야 알 수 있는 것들을 찾아가면서

우선순위를 정하는 게임이라 생각하면 못할 것도 없을 거 같습니다.

하루에 그 지역 모든 단지를 다 봐야 해 라는 욕심과 부담감만 내려 놓는다면 

주말 낮에 볼 수 있는 것들과 퇴근 후 밤에 볼 수 있는 부분들을 

모두 확인 할 수 있을 것 같습니다. 

또한  단지를 꼼꼼히 보고 우선 순위를 정하고 

 그렇게 생각하는 이유까지 정리하는 습관을 만들겠습니다 .

유디 강사님께서 잘하려고 스트레스 받을 필요 없다 하셨습니다.

입사초기의 나의 모습을 생각하라 하셨습니다.

그때는 누구든 어설프고 잘하지 못하는 것이 당연합니다.

지금 회사에서 힘 안 들이고 일하는 것처럼

포기하지 않고 지속만 한다면 

내가 꿈꾸는 노후를 반드시 가질 수 있을 것이라 생각합니다.

항상 응원해 주시는 유디강사님 감사합니다.