[서기 7기 6조 해빙] 서기 2주차 양파링님 강의후기

안녕하세요 해빙입니다.

저번 강의는 자모님이 거시적인 틀에서 서울을 분석해주셨다면

이번 강의는 파링님이 현재 서울 동북권역에서 봐야할 지역에 대해

미시적으로 차근차근 분석해주셨습니다.

동북권역은 특별히 놀러갈 일도 없고 가본적도 거의 없는 지역이라

듣는 내내 와닿지 않는 점이 가장 어려웠던 점이었는데

그럼에도 불구하고 지역별 키워드를 통해

해당 지역들의 특징을 써머리 할 수 있던 점은 정말 좋았습니다.

특히 지역 특징별로 전세가가 다른점

또 뉴타운이라도 다 같은 뉴타운이 아니라 지역별 특징을 파악해야한다는 점

월부인들의 영원한 질문주제

하급지 30평 상급지 20평 등등 애매한 q&a를 중간에 넣어주신점도 좋았습니다.

결국엔 꼼꼼한 단지임장을 통한 선호도 파악으로 단지 대 단지

그리고 미래발전가능성까지 내다볼 줄 아는 안목으로 땅의 가치를 파악하는것이

이번강의의 핵심이 아닌가 합니다.

말은 참 쉽지만 대전제는 결국 발품을 통한 꼼꼼한 단지임장이 베이스인만큼

내년 한 해는 꼼꼼한 단임과 매임에 집중하는 시간으로 채워나가야겠습니다.

BM요소

서울같은 경우 한 구로만 특정해서 보는것이 아닌 권역별 입지평가

시세리딩단지를 통해 생활권별 특징 선호도 파악

빡빡한 투자금 기준 세우기보단 상위 생활권까지 폭 넓게 시세트래킹

금액대별 투자가능단지 추출 = 5분위 시세표 조만간 꼭 해야지 ㅠ