연습이 완벽을 만드는 걸 직접 행동으로 보여주시는 프메퍼튜터님…!
강의로 다시 뵙니 정말 반가웠습니다!!!><
확실하고 깔끔하게 딱딱 중요 내용을 알려주시는 게 강점인 프메퍼튜터님!!!!!
서당개 2년이면 풍월을 읊는다고
비교평가를 줄줄 읊을 수는 없어도
전보다 확실히 강의 내용 중 바로 알아듣는 내용이 더 많아졌습니다!
그리고 예전에 놓쳤던, 들리지 않았던 새로운 내용이 들리는 게 재밌었습니다.
프메퍼튜터님께서 말씀하신 것처럼
내가 잘못 알고 있는 것,
안 해본 것은 무엇인지를 생각하며 들으려고 노력했습니다.
늘 최선을 다해 강의 해주시는 프메퍼튜터님 감사드립니다!!!!!!
OO이 중요해
월부 강의는 매년 멘토, 튜터님들의 연차가 늘수록 강의 내용도 업그레이드가 된다는 장점이 있는데요!
전에도 강조했지만 요즘 더더욱 강조하는 것이 OO임을 요즘 느낍니다.
바로 공급!
지방의 수요와 바로 직결되는 것는 바로 그 공급!
전주가 엄청난 가격 상승을 보이고
울산이 또 다시 그 파워를 보여주면서
공급이 얼마나 지방에서 중요한 지를 요즘 배우고 있습니다!!
막연히 공급이 없으면 리스크가 없으니 좋지!에서 더 나아가
매도에도 공급이 중요하다는 것.
그래서 살 때의 공급도 중요하지만 2년 후 공급도 같이 함께 열심히 봐주어야 합니다!!!
하지만
입지분석 마지막쯤이라 하다가 힘이 빠지면 대충 하게 되는 위험한 구간…
공급에서 지치느니 인구 파트를 줄이리라…
그래서 이번에는 공급 파트에 더 힘을 기울여 보려고 해요.
영향력 있는 도시의 예전 공급이 어떤 영향을 미쳤는지 더 추가로 알아보려고 합니다!
시세트레킹
이번 달에 시세트레킹 단지를 갈아 엎으며 전부 시세트레킹 하는 것이 원씽입니다.
현재 3구까지 왔는데 프메퍼튜터님 강의를 들으니 또 내가 놓친 부분이 보입니다.
상위권 생활권의 최상, 중상 단지는 했는데
하위 단지는 낮은 생활권에서만 했거든요…
상위 단지, 중상위 단지는 열심히 보는데
하위 단지는 자꾸 소홀히 하게 되는 것 같습니다.
하위 단지 조금 더 넣어보도록 하겠습니다!
광역시는 입지가 더 중요해
되게 사소하지만 제가 자꾸 잊어버리는 것 중 하나인 것 같아요.
첫 지방을 중소도시로 시작해서 그런지
자꾸 단지 자체의 가치와 환경을 먼저 보게 됩니다.
그러다보면 입지가 중요한 광역시에서는
가치 있는 구축의 가치를 제대로 보기가 힘들어요!
가치 낮게 보고 있다가 가격보고 놀란 적이 한 두번이 아니에요.
광역시는 입지가 더 중요하다!
되게 사소하고 당연한 이야기지만
제가 자꾸 잊어버려서 이렇게 강조해봅니다!
가설검증은 지금 임장지로 적용
프메퍼튜터님께서 가설검증하는 방법을 알려주셨어요!
가설검증 들어만 봤지
이렇게 보는 것은 처음인데 정말 어마어마합니다!
주장을 정하고
그것을 알아낼 수 있는 데이터가 무엇인지 생각하는 것이 어려울 것 같은데
그래도 궁금한 주제가 있다면 해보고 싶어요!
이번에 안해본 것 중 해볼 것으로 이것을 정하면 어떨까 싶습니다.
지금 해보고 싶은 것은 지금 헷갈리는 선호 생활권이 2개 있는데 2개를 비교하는 것을 해보면 좋을 것 같습니다.
이게 아니면 프메퍼튜터님이 해본 가설을 제 임장지에 넣어보는 것도 좋을 것 같구요!
딱 1주제만 해보자!!!!!!!!!!!!!!!!
스케줄 표에 적고 꼬옥 해보는 것으로!!!!!!!!!!
실제 투자를 할 수 있는 투자자를 만들기 위해
조금은 힘들 수 있지만 꼭 해야 할 것들을 알려주신 프메퍼튜터님 감사합니다!!!><
