실전준비반 2주차 권유디님 강의 후기 - 임장은 우선순위를 알아보는 것

인상 깊었던 내용

1. 임장지에서 확인해야할 요소와 기준

   임장 보고서를 작성하는 것은 힘들어 했지만 임장을 가는 것은 자신이 있었고 즐기며 했다. 하지만 정작 현장에 나아가도 어떤 것을 우선적으로 봐야할지 제대로 된 기준을 갖지 못 했고 그냥 지역과 단지를 구경하는 느낌이었다. 물론 해당 지역의 분위기와 단지의 느낌을 대략적으로 느낄 수는 있었으나 매 지역, 단지마다 보는 기준이 없어서 막상 정리를 할때는 비교하기 어려운 경험이 많았다. 하지만 이번 강의를 통해 분위기 임장, 단지 임장에서 무엇을 봐야하는지, 어떤 문구로 내용을 정리해야하는지 명확하게 알 수 있었다.

2. 임장과 임장 보고서는 ‘우선순위’를 가르기 위한 활동이다.

   좋다 안 좋다가 아닌, 더 좋고 덜 좋은 단지들을 찾는 것이다. 가치가 있는 지역의 단지들은 수요가 있다. 다만 많은 수요가 있는 것과 수요가 덜 한 것이 있을 뿐. 우선순위가 낮은 단지를 안 좋은 것으로 생각만한다면 투자 기회를 버리게 되는 것이다. 임장과 임장보고서의 목적은 항상 ‘우선순위’를 세우는 것임을 명심하자.

3. 임장은 임장보고서를 눈으로 확인하는 것

   임장은 임장보고서에서 확인한 것을 눈으로 확인 하는 것. => 집에서 뽑아낼 수 있는 최대한 많은 정보를 임장보고서에 옮겨 놓고 임장지에서는 눈으로 확인 + 집에선 알 수 없는 내용을 위주로 확인하자.

내게 적용할 점

1. 명확한 기준을 갖고 모든 지역, 모든 단지를 관찰하자 => 정리를 할 때 우선순위를 정할 수 있도록.
2. 동별 우선순위와 동별 단지 우선순위 확인하기.