[실준 71기 16조 오늘은 1걸음, 내일은 6배 점프하죠 동그라미동산] 2주차 강의 후기 - 투자의 기본기와 해야할 과제

안녕하세요 둥글하게 투자 생활 이어나가는 동그라미동산입니다. 

이번주에는 권유디님께서 지역의 입지와 단지임장에 대하여 상세히 알려주셨습니다~!

<지도를 본다는 것>

지도를 보면서 지역의 수도권 내에서의 물리적 위치를 익히고

그 과정에서 자연스레 위상과 교통적 접근성 등을 유추해볼 수 있게 되는 것 같습니다.

또한 지적편집도를 통해 지역의 주요 용도를 확인해보고

생활권에 따라 분위기가 어떻게 차이날 지도 볼 수 있어 

지도를 본다는 것은 임장 전중후 모두 입지를 파악하는 데에 

필수적인 과정이라 생각합니다.

<수도권의 입지 가치>

수도권은 업무지구가 정해져있고 입지독점성이 있어 

매우 많은 인구가 밀집되어 살고 있기에

교통체증이 자연스럽지만 수도권에 오래 살다보면 이를

당연히 여기게 되었던 것 같습니다.

거주지를 선정하는 데에 가장 중요한 것은 경제적인 활동을

할 수 있느냐이기에 교통적 가치가 수도권에서 1순위로

중요함을 다시 알게 되었습니다.

또한 지하철 노선에 따라서 업무지구 관통성이 달라서

노선에 따라 입지적 가치가 결정되고 단지를 선정하는 데에 있어서도

신중히 결정해야한다고 생각합니다.

<시세를 통한 기회 마련>

앞마당을 만들어도 관리하지 않으면 투자하는 데에 기회를 마련할 수 없으므로

지속적인 시세트래킹을 통해 숫자에 대한 감을 익히고 정리하면서

기회를 마련해볼 수 있어야합니다.

월마다 트래킹을 하면서 저평가와 투자금을 가늠해보고

투자할 수 있는 생활권을 찾으면서 더 가치있는 단지에 투자하도록

노력하여야겠습니다. 

우리는 우리가 생각하는 것보다 훨씬 큰 사람 입니다.

마지막에 튜터님께서 말해주셨듯이, 나 자신을 믿고 이 사회의 기버로써 

용기를 갖고 해야할 과제들을 성실히 해나가겠습니다.

BM 할 점

• 2주에 한 번씩 시세트래킹 완료
• 규제에 흔들리지 않고 월마다 앞마당 하나씩 만들기

장시간 다시 한 번 입지가치와 투자 기본기에 대하여 설명해주신 튜터님께 다시 한 번 감사드립니다.

저희 항시 부동산 투자에 관심을 가지고, 월 목표를 통해 꾸준히 실천하고 나가시는

멋진 16조분들 항상 응원드리고 화이팅입니다~!!!