[실준71기 럭7ㅣ 부동산5너조 스텔라제이]_단지임장은 선호도 우선순위라는 결과를 도출하는 것

#나에게 특히 인상깊었던 점

1. 임보를  만나면서 하게 되는 고민

    >>임보 3개이상을 쓰게 되는 투자자들은 강의에서 누구든 투자단지를 쉽게 찾고 싶은 열망이 강하다고 하면서 

        권유디님은 비교할 수 있는마당이 부족하기 때문이라며 앞마당을 늘려야 한다고 강조한다

    >>또한 임보작성이 싫어하고 좋아하는 프레임이 아닌 목표달성을 위해 필요한가? 필요하지 않은가?로 바꿔야 

         하고 싫어하는 일을 필요한 일로 변경해야 한다고 강조한다

1. 2. 임장보고서 체계

   >>강의를 완료후 해당 주차마다 제공하는 템플릿이 결국은 강의에서 말하는 순서(지역개요, 입지분석, 시세분석,       단지분석, 투자결론)와 일맥상통함을 깨닫게 되었고 재수강을 통해 해당 내용이 이번에는 제대로 이해되는 느낌

       이 들었다. 

   >>예를 들어준 oo구의 경우 직장의 환경이 크게 개선되어 직장만으로도 수요를 이끌 수 있고, 대기업이 많다는 것

       이 직주근접을 원하는 소득이 높은 사람들이 해당 지역에 오래 머무르게 한다는 내용은 다시 들어도 인사이트가

       느껴졌다. 

   3. 수도권에서 교통의 중요성

   >>지하철 2,9,3,7,5, 신분당선이 가진 위력이 해당 노선이 접근 가능한 아파트이 가격에 얼만 중요한 영향을 미치        는지 다시끔 깨닫는다. 이번 임장지역인 동작구의 경우도 2,9,7,4, 신림선 등이 구의 곳곳을 통과하며 이 지하

        철로 인해 동작구를 선호하는 우선순위가 될 수있음을 임장을 통해 알게 되었다. 

   4. 단지임장

   >>단지임장의 목적은 생활권에서 아파트별 선호도를 파악후 내가 가진 투자금으로 접근가능한 가장 가치있는 단지

        를 투자하기 위한 것 

   >>1순위 생활권 후순위보다 2순위 생활권의 최우선 선호도를 가진 아파트에 투자하는 게 더 좋은 투자가 될수도 있

        다 그렇기 위해서는 단임을 통해 선호도 파악을 제대로 해야 함  

    

   #꼭 적용해 보고 싶은 점 

   1. 템플릿의 자료가 그냥 있었던게 아니라는것. 이번에는 템플릿과 강의에서 제공하는 양식을 BM해보고 싶다

   2. 단지임장 종료 후 생활권별 우선순위를 매겨 임보 작성시 꼭 적용하는 것 

   3. 투자가능 단지들은 단지임장시 좀더 유심히 살펴보자!!!!

   4. 재수강이라서 그런지 권유디님이 강의 하는 내용이 좀더 귀에 쏙쏙 들어온 것 같다.